地下室防潮维修方案.docVIP

地下室防潮防水方案 1、情况说明 地下室普遍发生涂料脱落、发霉、异味等各种问题，究其原因各不 相同。要解决问题，首先要找到原因，再根据实际情况设计几套解决方 案并实施。 2、原因分析 原因一：渗漏水问题。保守估计，国内＞70%的地下室存在渗漏水 问题，可能通过后期堵漏不再看到有水漏进来，但是建筑的墙体一直处 于地下水的浸泡过程中（建议观看“防水杂谈”了解更多信息），潮气 源源不断地进入房间内部，导致地下室空气湿度远高于室外。 原因二：防水防潮材料使用不当问题。由于成本原因，较多地使用 聚合物水泥类防水涂料，虽然能防水，但是由于孔隙太大而不能阻挡潮 气进入室内。 原因三：没做好地下室墙体的保温工作，以杭州为例，跟土壤接触 的墙面温度常年在 14~18℃，当气温突变时，容易产生冷凝水，加速了 霉菌的生长。 原因四：通风情况不佳或通风设计不当，使潮气不容易散发出去。 虽然很多地下室安装了空调和新风系统，但是大部分住户没有经常开启 设备通风的习惯。 原因五：由于国内耐潮材料的缺乏和普遍认识的不足，室内装修时， 没有使用耐潮性能好的材料。例如大面积使用吸水性强的普通石膏板，  大量使用富含有机养分的建筑胶水等，导致大面积霉变的发生。 3、设计方案 推荐方案一 防水层+耐潮防霉砂浆层 此方案施工快，彻底解决涂料脱落和发霉问题，建议表面不再做任 何装饰层，适用于半埋式车库、储物间、乒乓球室等。 ①在室内墙面和地面做一道整体防水防潮层，彻底解决室内的渗漏水问 题，减少潮气的进入。 ②墙面整体刮涂进口防潮防盐防霉砂浆。 推荐方案二 防水层+内保温层+装饰层 此方案不仅能彻底渗漏水问题，并能减少凝露的发生，适用多种后 期装修风格。适用于酒窖、客厅、影音室、设备间等。 ①在室内墙面和地面做一道整体防水防潮层，彻底解决室内的渗漏水问 题，减少潮气的进入。 ②墙面及地面铺设≥6cm 厚 A 级防火聚氨酯保温复合板，保温层外部重 新衬砌墙体，在墙体上进行下步装修。 ③配备小型除湿机，有计划的定期降低室内的空气湿度。 推荐方案三 外保温层+外防水层+外排水系统+耐潮防霉砂浆+装饰层。 此方案按照最高地下室防潮、防水及保温标准设计，能保证 15 年 以上的防潮、防水效果，适合于人员长期居住且对温湿度要求高的地下 室，例如高档物品储物间，高档影音室，高档酒窖等。 ①地下室外部进行开挖作业，在外墙面重新做整体防水、防潮、保温层 及排水系统。施工后的检测标准无渗漏水且地下室内部墙面温度与室温  在±2℃以内。 ②如地下室外部不能进行开挖作业，则在室内墙面和地面做一道整体防 水防潮层；铺设整体挡水板系统；同时开凿出排水沟系统；在排水板系 统外安装保温系统；保温层外部重新衬砌墙体，在墙体上进行下步装修。 ③墙面整体刮涂进口防潮防盐防霉砂浆。 ④在防潮防盐防霉砂浆固定铝合金或高档防腐木龙骨，再铺设进口耐水 石膏板或欧松板等板材，再按设计进行下步施工。 编写单位：杭州科潮防水工程有限公司 编写人：徐世旺 联系方式：135 8879 3675 电子邮箱：xuxiwang233@163.com