2009年2月6至2月12日苏州市场.docVIP

苏州全市住宅状况 苏州住宅销售周报告（2月6日至2月12日） 2月第2期销售排行——政府托市苏城楼市整体回暖迹象明显 根据富思博得专业数据信息网（）2009年2月第2期（2月6日至2月12日）苏州商品住宅销售排行榜，园区雅戈尔未来城荣登本期排行榜冠军。 本期住宅销售排行（TOP 10） 项目名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积（平米） 雅戈尔未来城 苏州雅戈尔置业有限公司 园区 118 12271.51 水城丽都 友谊房产 中心城区 93 11874.39 中海国际社区 中海发展（苏州）有限公司 园区 106 10324.84 太湖帕堤欧 东兴房地产 吴中区 34 7833.97 湖山新意 苏州汇成房地产开发有限公司 中心城区 70 7741.58 华城国际 苏州工业园区华成房产 相城区 79 7564.39 玫瑰99 美田房地产 吴中区 60 6225.23 香城花园 苏州海发置业有限公司 相城区 46 6215.16 新新家园 苏州恒润置业有限公司 中心城区 57 6161.69 金榈湾 苏州浒新置业有限公司 新区 45 5882.97 本期苏州全市住宅销售排行恰逢元宵节优惠活动，各项目都处于集中签约高峰：园区雅戈尔未来城成交118套，荣登本期苏州住宅销售排行榜冠军。吴中区较前几个统计周期表现有所退步，本期区域内仅有2个项目进入排行榜前十名。园区仅有2个项目进入前十，但都位列前五名内。相城区与上期相比没有太大变化，新区项目金榈湾凭借45套成交量位于全市第十的位置。 本期各区销售冠军楼盘（住宅） 楼盘名称 区域 销售套数 销售面积（平米） 太湖帕堤欧 吴中 34 7833.97 水城丽都 中心城区 93 11874.39 华城国际 相城 79 7564.39 雅戈尔未来城 园区 118 12271.51 金榈湾 新区 45 5882.97 本期各区住宅销售冠军除吴中区依然是太湖帕堤欧外，其他区域均遭易主。 吴中区环太湖板块太湖帕堤欧目前在售房源主要位于二期托斯卡纳中，产品类型主要为多层公寓和别墅，其中公寓均价4750元/平米，别墅报价6900元/平米，较高的性价比使该项目始终保持较高的去化水平。 相城区华城国际和园区雅戈尔未来城均属于中端价位楼盘，区位优势和购房节优惠使两项目成交量放大。新区金榈湾受利好政策影响较大，本期去化45套获得本期新区住宅销售冠军。 本期别墅销售排行（TOP 5） 楼盘名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积（平米） 尼盛西城 尼盛置业 吴中 17 4253.23 观澜丽宫 苏州华成房地产 园区 14 3907.02 太湖帕堤欧 东兴房地产 吴中 12 3740.14 智园 今日置业有限公司 新区 7 2777.57 石湖华城 吴中地产 吴中 8 2458.62 本期别墅销售排行榜冠军易主为吴中区的尼盛西城。尼盛西城位于吴中区胥口镇胥进路东侧、时进路北侧，项目总占地面积为69630平方米，涵盖了联排别墅和多层建筑，以联排别墅为主，建筑风格为典型的加州西班牙风格。尼盛西城联排别墅主力户型为3房2厅2卫，面积220-280平米，单套总价约120-140万，平均单价6000元/平米。本期别墅销售排行表明苏州别墅市场目前仍以吴中区最为活跃，该区域内别墅多以经济型为主，由于产品价位比较合理，去化水平往往高于其他各区同类产品。 政策研究 1、发改委：1月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比12月扩大0.5个百分点；环比下降0.2%。该指数也创下自2005年7月开始公布月度数据以来的最大跌幅。1月人民币贷款增加1.62万亿央行周四公布，2009年1月末，广义货币供应量(M2)余额为49.61万亿元，同比增长18.79%，增幅比上年末高0.97个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为16.52万亿元，同比增长6.68%，增幅比上年末低2.38个百分点；市场货币流通量(M0)余额为4.11万亿元，同比增长12.02%。 苏州市房管局出台保障性住房摇号规则根据苏州市房管部门2月1日文件信息，《苏州市市区保障性住房供应摇号工作规则》正式出台施行，苏州市房管局 《关于印发苏州市市区中低收入家庭住房供应摇号工作规则的通知》（苏房改〔2006〕6号）同时废止。 供应保障性住房应该根据具备资格并已申请购买保障性住房的家庭数量和本年度或本批次可供房源的数量,综合考虑申购家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素，确定年度或批次的供应对象的范围。供应的房源可按申购家庭的申购人口数分段进行配置。可分别设2人户、3人户、4人及4人以上户等若干个家庭人口段。苏州全市住宅状况 新房