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亿达春田专题研究 前言 目录 春田生活理念 春田生活理念 春田档案 春田档案 春田地理及交通 春田地理及交通 “大公园 新城市”——五大公园 “大公园 新城市”——五大公园 “大公园 新城市”——五大公园 “大公园 新城市”——五大公园 “大公园 新城市”——五大公园 “大公园 新城市”——五大公园 “大公园 新城市”——五大公园 商业资源 商务资源 教育资源 教育资源 医疗资源 精装山景小高层——银杏园 银杏园——规划设计 银杏园 —— 规划设计 银杏园 —— 建筑设计 银杏园 —— 车库设计 银杏园效果图 银杏园 —— 项目分期 银杏园 —— 户型分析 银杏园 —— 户型分析 银杏园 —— 户型分析 银杏园 —— 户型分析 银杏园 —— 样板间鉴赏 暖坡私属城市别墅——融庄 融庄 —— 规划设计 融庄 —— 户型比 融庄 —— 产品附属价值分析 融庄 —— 建筑设计 融庄 —— 特点整合 半山坡地花园洋房 馥园 —— 规划设计 馥园 —— 景观特点 馥园 —— 户型分析 馥园 —— 户型分析 馥园 —— 户型分析 馥园 —— 户型分析 馥园 —— 户型分析 馥园 —— 户型分析 馥园 —— 户型分析 车库层高5.2-5.4米，车位净高可以达到3.9米，提高了使用的舒适度，同时具备未来做双层机械停车条件； 车库采光：四面采光通风；车库顶板结合景观设采光顶；东、西、北侧设高窗采光和自然通风。 商业效果图 3 5 8 9 10 1 2 4 6 7 11 12 13 一期 二期 三期 优点： 南北五明设计，户型方正。 柱网规整，客厅餐厅视野通透，空间开敞。 动静分区完整。 四大功能阳台：生活阳台（阳光、收纳、晾衣）、工作阳台（收纳）、设备阳台、一步阳台（情趣、观景） 卫生间六大功能：洗漱、洗衣、坐便、淋浴、收纳、熨烫。 厨房餐厅六米豪华空间，满足中西餐厨功能。 270°三面采光的阔绰书房 缺点： 3.3米的主次卧开间略显狭窄 135平米缺少衣帽间和双卫 A1户型—135~139平 观景户型，动静分区明显，动区在外，视野采光面增多。 功能完善的四大阳台：：生活阳台（阳光、收纳、晾衣）、工作阳台（收纳）、设备阳台、一步阳台（情趣、观景） 卫生间六大功能：洗漱、洗衣、坐便、淋浴、收纳、熨烫。 4.5米大开间客厅。 餐厅客厅的完美结合，给家里人更多的交流空间。 独立的中西餐厨，既满足中国的家居理念，又引入全新的美式生活方式。 B户型—135平 优点： 柱网规整，客厅餐厅视野通透，空间开敞。 独立的中西餐厨，既满足中国的家居理念，又引入全新的美式生活方式。 功能完善的四大阳台：生活阳台（阳光、收纳、晾衣）、工作阳台（收纳）、设备阳台、一步阳台（情趣、观景） 卫生间六大功能：洗漱、洗衣、坐便、淋浴、收纳、熨烫。 主卧豪华衣帽间，增加收纳功能。 D1户型—109平 优点： 明亮舒适双南卧，双阳台 精致小书房增加功能性 L型厨房，操作空间更加舒适 卧室开间做到3.3米和3米，小户型也有大舒适 功能型两室半，完美家居空间。 缺点： 无独立餐厅 无玄关 E1户型—83平 优点： 明亮舒适双南卧，双阳台 紧凑经济小户型功能齐全，浪费面积小 卧室开间做到3.3米和3米，小户型也有大舒适 缺点： 餐厅位置过小 无玄关 F户型—69平 1、北面与北山公园相邻，天然氧吧 2、地势：北高南低，西侧有水，进财。东侧有山，避晦。整体呈元宝状风水极佳。 3、与道路距离较远、私密、安静 4、属于稀缺的城市大型山麓别墅群，完全可以作为第一居所。 1、组团规划特点 2、南加州建筑风格，简单而温馨，呈现浪漫温馨色彩，每一扇窗户甚至于每一排栏杆都拥有自己的特点，展现出艺术的美感；用国际的色彩来描绘生活，让主人的生活更加富有韵味； 3、采用主干路和分支路设计是对蓝山圆形设计的进一步提升，进一步保护了业主的私密空间 4、相邻两栋排屋，南坡建筑与北坡建筑之间高差3米，私密性更好； 5、北高南低的地势 6、别墅的居住群落 小结：在一期别墅中， 200-230平占主力户型， 以北入户的居多，所以 在前期对接客户过程中 要提炼南北入户的优劣势。 北入户特点： 首层完全在地上，首层有 完整的南向卧室，花园在 南面利于花草生长，车库 在背面。 南入户特点： 南入户是讲究风水的客户 在意的入户方式。其它对 比北入户卖点不大。 庭院重重： 前庭的美好 展示主人的品质与格调 前庭是主人进入家门前一块半私密性质的过度空间，以展示面为主。前庭绿化效果由专业的设计团队统一设计、施工后加以呈现。四季不同的花草，高地错落的灌木，形成私密领地的感觉，您回到家里经过前庭就会有一种归属感，您的朋友经过前庭，不经意间可以感受到主人的审美格调。 侧院的生动 增添了生活的私密性与趣味性 侧院重视