2010年7月江西省宜春市房地产市场信息下.docVIP

发展质量更高。产业结构优化，三次产业在生产总值中的比例为17：49.3：33.7，工业增加值的比重提高到40％以上。自主创新能力增强，高新技术产业获得大的发展，单位生产总值能耗降低20％。建设宜春机场，完成浙赣铁路、京九铁路电气化扩能提速改造，县市半小时上高速公路。电网改造升级，供电质量提高。城乡面貌更美。宜春中心城创建国家卫生城、文明城、生态园林城、全国绿化模范城、全国环保模范城和中国优秀旅游城市。全市城镇布局合理，设施完善，功能增强，城镇化率达到40％。社会主义新农村建设取得重大进展，行政村通达油路或水泥路，基本解决农村饮水困难。农村呈现生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主的新面貌。公共服务更全。巩固提高九年制义务教育，高中阶段教育毛入学率达到75％，高等教育毛入学率达到26%。加强公共卫生建设，人均期望寿命达到73岁，人口自然增长率控制在7.8‰以内。城镇新增就业25万人，城镇登记失业率控制在5%以内，初步建立覆盖城乡的社会保障体系。人民生活更好。城乡居民人均收入分别达到12500元和4850元，年均递增8.7％和7.2％。城镇人均住房使用面积30平方米，农村人均居住面积36平方米，城乡居民消费恩格尔系数分别为40%和50%，价格总水平涨幅控制在年均3%左右，生活质量有较大提高。生态环境更优。环境污染得到有效控制，资源循环利用率提高，森林覆盖率达到55%，城市生活污水集中处理率达到60%，城市生活垃圾无害化处理率达到70%，空气质量达到国家二级标准，主要河流达到类以上水质标准。突出发展宜春中心城，充分发挥赣西区域中心优势，着力发展医药、食品、机械和文化、旅游、体育产业，努力建设区域性现代物流中心，打造江南生态休闲城市。宜春中心城建成区达到36平方公里，人口30万人，已经通过国家园林城市、全国绿化模范城市和省文明城市的考评检查。 按照2020年宜春中心城控制区（含温汤）面积180平方公里、总人口60万人、城区控制面积140平方公里的要求，完善总体规划。到2010年，城区建成面积达到44平方公里，常住人口40万人。 着力建设十大重点工程：市经济技术开发区、明月山温泉风景名胜区、现代物流中心、新城区开发、城市饮用水水源建设、城市防洪工程、宜春机场、宜春至安福公路、宜春至温汤公路改造、外环南路。 加强城市建设，改造官园片区、月亮湖片区、黄颇片区，配套建设住宅小区。建设明月南路、环城南路，延伸明月北路、高士北路、沿河东路和泸州南路，形成一环、二横、三纵、九放射的城市干线道路网络。改善铁路两侧交通联络。改造城市供气工程，重视饮水水源保护和建设，完成宜春污水处理厂建设，中心城区污水集中处理率达到80%。配套建设居民区公共活动场地、公园、城市广场，搞好绿化美化。按照数字化、国际化要求，完善档案馆、自然博物馆设施，建设图书馆、大剧院、博物馆、科技馆、会展中心。进一步增强城市功能，改善人居环境，把宜春建设成生态优美、极具特色的江南生态休闲城市。 年 份 类 别 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 小计 商品房 8 8 10 12 12 50 普通商品房 20 25 25 25 30 125 经济适应房 10 10 10 10 10 50 廉租房 6 6 6 6 6 30 合计 44 49 51 53 58 255 （10）、住房建设用地投放量新建住宅用地约：230公顷住宅用地年度投放量 单位：万平方米 年 份 类 别 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 小计 商品房 6 6 8 10 10 40 普通商品房 20 20 25 25 30 120 经济适应房 6 8 8 10 12 42 廉租房 5 5 5 5 5 25 合计 37 39 46 50 57 229 （11）、发展方向①、以城市发展为基准点，根据市政府行政文化中心和新火车站的建设进行住宅配套建设，主体以普通商品房，经济适用房为主，以商品房为辅。②、商品房主要集中城西，化成岩公园，森林公园以及周边区域③?、改建住房以老火车站区域、老城区区域为主④、对危旧老住房进行分步改造，同时改善居住环境。⑤、?住宅品质建设通以生态，节能，环保，为主要方向，同时应符合宜春当地的特色。 四、宜春市中心城区住宅分区布局规划  根据中心城分区结构，各分区的住宅总体布局如下： 1、城北分区 （位于外环北路以北，西至320国道，北至沪瑞高速公路）：该分区是本次新规划的建设用地，面向袁河的最大转弯处，北靠大山，自然环境良好。规划有二个居住区。居住人口：10万人，居住用地面积：280公顷，均为规划新增居住用地，住宅建筑面积：300万平方米。住宅主导类型：楔形绿带西侧居住区住宅类型低多层结合，楔形绿