住宅楼渗漏的原因及防治.pdfVIP

2011年第 1期(总 176期) 安 徽 建 筑 住宅楼渗漏的原因及防治 CausesandPreventionoftheResidentialBuildingLeakage ． 凌 —，思f乎· (安徽建筑机械有限责任公司，安徽 合肥 230031) 摘 要：在多层、高层建筑中，经常会出现渗水现象，给用户带来诸多不便。文章根据多年施工经验，总结出一些治理渗水现象的相关措施，可供参 考。 关键词 ：管道；预埋件；渗漏；楼面；屋面 ——■■■l dpI~1~ ：TU761．11 文献标识码：B 文章编号：1007-7359(2011)01—0064—02 = _●一 ●- I ■●———■ 1 排水管道及雨水管道周围的渗漏 3 现浇平屋面的渗水 厨房、卫生间、雨水管道周围的渗漏，可以说是建筑质量的 3．1原因分析 通病，它不仅影响美观，也给住户带来心理负担。 影响平屋面渗水现象的原因很多，施工时的气温较高或较 1．1原因分析 低，风力极大，混凝土配合 比没有掌握好 ，施工缝的留置不正 ①施工困难，由于管道较多，固定不牢，土建班组在使用平 确。后浇筑没有施工好 ，浇混凝土屋面时振捣不密实或漏振、少 板振动器振实混凝土现浇板过程中，因怕振偏振裂管道，使得 振，没有很好的覆盖养护等等，产生了毛细孔隙。由于顶层温差 管道周围振捣不密实，产生渗水隐患。 变化较大，随着时间推移，毛细孔洞发展成温度裂缝，留下渗水 ②水电班组不按规范进行管道预埋件施工 ，不进行或者忘 隐患，主要是施工质量问题。 记给管道预埋件工作 ，待混凝土成型后，凿出洞 口，这样最容易 3．2解决方法 渗漏。 ①应认真组织施工，混凝土上屋面时，应选择较好的天气， 施 ③施工管理人员对此事重视不够，认为是小毛病，管理不 并注意坍落度的控制。 工 技 到位。 ②浇混凝土屋面时一定要振捣密实，最好一次成型，不留 术 1．2解决办法 施工缝，以振出水泥浆为准。 研 ①先用小型振动棒在管道周围进行振捣，再用平板振动器 ③注意覆盖和养护，冬季施工时，混凝土表面因急剧的温 究 与 平振。 度变化而产生较大降温收缩 ，此时表面受到内部的约束，产生 应 很大的拉应力，而混凝土早期抗拉强度和弹性模量很低 ，就有 ②管道预埋件没有施工完毕时，不准浇筑。 用 ③施工单位工程项目部应协调多工种，认真组织施工。 可能产生裂缝。炎热夏季施工时，混凝土表面水份蒸发较快，表 面体积收缩大，而内部温度变化小，收缩小，混凝土板面的收缩 ④管道周围出现渗漏现象可以按照下面要求处理。 变形受到内部的约束，出现较大的拉应力，引起混凝土表面开 放水实验 ：一般情况下，厨