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2012 年农村土地转包出租合同 出租方 （以下简称甲方）： 承租方 （以下简称乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土 地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、 有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本协议。 一、出租面积 甲方将其承包经营的 省 市 县 乡 （镇） 村 组 亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用 途附后）出租给乙方从事（主营项目） 生产经营。 二、出租期限 出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、出租价款 出租土地的租金为每年 元人民币(其中不包括依法由乙方 向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列方式和时间支付租金。 1、现金或转账 （一次或分次）支付租金的方式， - 壹 - 2、支付时间为：第一次: ；第二次: ；第三 次: ； 第四次: 。 五、交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将出租土地一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1、依据本合同约定向乙方收取租金。在租赁期限内，甲方不得向乙方收取 约定租金以外的任何费用，乙方有权拒付。 2、监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改 变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 3、甲方有权在土地出租期满后收回土地承包经营权。 4、出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税 费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的， 甲方应积极配合并负责及时办理。 5、乙方有权要求甲方按协议的约定交付出租土地承包经营权并要求甲 方全面履行协议义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、 自主组织生产经营和产品处臵权。 7、乙方不得改变租用土地的农业用途，不得擅自改造。 8、乙方依法保护和合理利用土地，土地出租增加投入以保持土地肥 力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 七、协议的变更或解除 在本协议有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除协议： - 贰 - 1、国家、集体建设需要依法征用、土地出租 (/)使用出租土地的，应服从国家或集体需要。 2、乙方在出租期限内将出租协议约定其享有的部分或全部权利转让给 第三者，需经甲方同意，并签订书面补充协议，则可办理。 3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除协议，须提前 个月通知另 一方，并征得另一方的同意。 4、乙方在出租期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复 耕的可解除或变更协议。 八、违约责任 1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额 为 元（整） 。 2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经 济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁 机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方 应协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定，本协议须经双方签字后生效。 十一、其他条款 1、本协议中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。 - 叁 - 补充协议与本协议具有同等效力。 2、土地出租(/)本