外事工程建设项目造价的全过程管理.pdfVIP

建 筑 技 术 开 发 施工技术 第43卷第2期 BuildingTechnologyDevelopment ConstructionTcclmology 2016年2月 外事工程建设项 目造价的全过程管理 常红霞 (北京外交人员服务局基建处，北京 100701) M [摘 要]针对外事用地项目开发的特殊性，在外事工程建设的前期开发、建设实施阶段造价控制、建成使用后的物业管理 等阶段能通过系统、完善的造价全过程控制，避免了因管理、组织沟通不到位造成资金浪费。 [关键词]外事工程 ；造价控制 ；物业管理 [中图分类号]TU528．062 【文献标志码]A 【文章编号]1001—523X (2016)02-0117-02 W holeProcessManagementofConstructionCostinForeignEngineering ConstructionProject ChangHong—xia [Abstract]Consideringthespecialcharacteristicsofforeignconstructionproject，systematicandcompletedwholeprocesscontrol ofconstructioncostcouldberealizedineralydevelopmentnadconstructionphases，aswellasinrealestatemna agementaftercompletion ofaforeignengineeringconstruction，tosuccessfullyavoideconomicwastingduetoinefficientmanagementandorganizational cornmunication． [Keywords]foreignproject；constructioncostcontrol；realestatemanagement 工程造价管理是指运用科学、技术原理和经济及法律等管 合理。据有关资料统计，在项 目建设各大阶段中，投资决策 理手段，在统一 目标、各负其责的原则下，进行全过程、全 阶段是造价控制的关键，达到80％-90％。 方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。在 1．1 决策阶段的项 目总体规划和定位 投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和使用阶段，把建 决策阶段各项技术经济制定，对工程造价有重大的影响， 设工程造价 费用控制在批准的造价限额以内，以保证项 目管 特别是建设规模标准的确定、建设地点的选择、设备的评选 理 目标的实现，取得 良好的投资效益和社会效益。 等直接关系到造价的高低。90年代初期进行第三使馆区市政 1 决策阶段工程造价的管理 基础设施的总体规划，充分调研该区域建设的使馆位置及使 正确的决策是控制工程造价 的前提，项 目决策的内容是 用功能，详细确定主路与区间路主管道位置、管径和标高等 决定工程造价的基础，直接影响建设阶段工程造价是否科学、 各项技术参数，并且根据各个使馆的开 口位置在主管道上预 留支管的接驳位置，这些管道位置的留置非常准确，方便了 收稿 日期 ：2015—11-15 各个使馆与区间路市政的直接接驳，减少对使馆区内区间路 作者简介 ：常红霞 (1983一)，女，北京市人，工程师。 的二次开挖、刨除。当时的市政管网中的热力管线的管径为