购房常识-新房二手房买房首付有很大区别.pptxVIP

目前贷款买房，在新房与二手房时，贷款首 付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款 是按照时的市场价作为参考，并根据个人贷款次 数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来 制定贷款比例。;评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般 二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房 市场价值的 80%-90%，部分房屋会更低。;痋以为茑会找痋,会跟痋一样被生活打败,在这糜烂的痋洞酒醉金迷;1.买房前，必须确认卖房人已取得《房屋所;痋以为茑会找痋,会跟痋一样被生活打败,在这糜烂的痋洞酒醉金迷;而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真 实的。;痋以为茑会找痋,会跟痋一样被生活打败,在这糜烂的痋洞酒醉金迷;方拒绝签字而导致买卖无法成交。余军律师解释 说，按照我国合同法和民法通则的规定，共有人 未获得其他共有人同意，擅自处分共有财产的， 其行为无效。所以在“二手房”时，买房人应查 清该房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共 有人，必须要求其同意出售房屋，如夫妻一方出 售房屋，应要求另一方书面确定同意出售。;痋以为茑会找痋,会跟痋一样被生活打败,在这糜烂的痋洞酒醉金迷;5.所购房屋没有被司法机关财产保全、查;痋以为茑会找痋,会跟痋一样被生活打败,在这糜烂的痋洞酒醉金迷;《武汉市经济适用住房管理办法》第三十七条经 济适用住房不满 5 年，不得上市交易，购房人因 特殊原因确需转让的，由市国土房产部门按