对建设工程项目工程造价控制的探讨.pdfVIP

第 37卷第 12期 Vo1．37，No．12 2010年 12月 Dec．2O1O 对建设工程项 目工程造价控制 的探讨 宋秋娥 (北京京煤集 团门头沟物业管理分公 司，北京 102300) [摘 要] 建筑 【程造价的合理确定和有效控制是 1二程建设管理 的重要组成部分 ，阐述了建筑工程造价的基本概念 、特 点 、作用和建筑工程造价管理 ；介绍 了有效控制的原 则；着重讨 论 了建设工程项 目从设计 到竣 工各阶段对建 建 筑工程造价控制 的重点和要点，以求在建筑项 目中能合理使用人 、物力、财力，取得较好的投资效益和社会 效益 。 筑 e [关键词 ] 工程项 目；造价管理 ；有效控制 ；全过程控制 ；动态管理 [中图分类号] TU723．3 [文献标志码] A [文章编号] 1001—523X(2010)12-0076-03 技．蓦 q 术 建筑工程造价是指进行一个工程 项 目的建造 所需要 花 际量偏离 目标值 时 ，分析其产生偏差的原因，并确定下一步 开，山耋 费的全部建筑丁程投资费用 。即从 工程项 目确定建设意 向 的对策 。在工程建设全过 程进 行这样 的工程 造价 控 制 当 直至建成 、竣 工验收为止的整个建设期间所支出的总 的建筑 然是有意义 的。但 问题在于 ，这种立足于调查一分析一 发 工程投资费用 ，这是保证工程项 目正常进行 的必要资金，是 决策基 础之上 的偏 离一 纠偏一再 偏 离一再 纠偏 的控制 是 建设项 目投资中的最主要部分。 一 种被 动控制 ，因为这 样做 只能发 现偏 离 ，不 能预防可能 一 个建设项 目基于它的工期长 、规模大、造价高等特点， 发生 的偏离 。为尽可能地减少 以至避 免 目标值与实 际值 在建设项 目实施过程 中，要对建设项 目的工程造价进行有效 的偏离 ，还 必须立 足于事先主动地 采取控制 措施 ，实施 主 控制 ，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。所谓有效 动控制 。也就是说 ，工程造价控制不仅要反 映投资决策 ， 控制 ，就是在优化 建设方案 、设计方案的基础上 ，在建设程 序 反 映设计 、发包 和施 工 ，被动 地 控 制工程 造价 ；更 要 能动 的各个阶段 ，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制 地影 响投资决策 ，影 响设计 、发包和施]_，主动地控制工 在合理的范围和核定的造 价限额 以内。从投资控制来看 ：设 程造 价 。 计控制整个工程 的投资 ；招投标决定合 同价 ；合 同条款及计 3)技术与经济相结合是控制工程造价最有效 的手段 。 价方式为施工投资控制提供了准绳 ；施工过程中的洽商变更 长期 以来 ，我国工程建设领域 中的技术与经济是相分离 的。 管理直接控制工程最终决算 。掌握好设计 、招投标 、施工过 经过大量实践证明，在丁程建设过程 中只有把技术与经济结 程管理 、决算管理就抓住 了T程 造价控制 的主流 ，工程管理 合 ，通过技术 比较 、经济分析和效果评价 ，正确处理技 术先进 就处于一个主动地位。T 程实施前制定好合 理 的投 资控制 与经济合理两者之间的对立统一关系 ，力求在技术先进条件 计划 ，并在上程建设中予以实施 、跟踪纠偏 ，使工程投资按照 下 的经济合理 ，在经济合理基础上的技术先进 ，才能对各个 预定计划进行 ，就可实现对工程 造价 的有效管理和系统 阶段工程造价做 到有效地控制