成都天府新城(small).ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 集团总部 商业公园 生态居住组团 景观 方案二规划结构 组团结构 一主 两副 四片区 方案二绿地系统 方案二交通系统 方案二复合式组团 用地类型 比例 用地面积（公顷） 工业用地 20% 3300 电子信息组团 12% 1980 新材料产业基地（以电子信息材料为主） 2% 330 物联网产业园 2% 330 战略新兴产业基地（预留） 4% 660 教育研发 4% 660 低碳科技花园（研发） 1% 165 科研教育区（职业学院、研究机构、大学分校） 3% 495 物流 3% 495 国际无水港（物流、陆空港联运） 1% 165 保税区 2% 330 居住 18% 2970 国际社区 3% 495 精英公寓 9% 1485 低碳社区 3% 495 花园别墅 3% 495 旅游休闲 5% 825 生态田园 2% 330 国际养生度假区（度假酒店、养生地产） 3% 495 生产性服务业 5% 825 商务花园（总部、结算中心、运营中心） 1% 165 金融后台集聚区 1% 165 多媒体谷 1% 165 动漫创意园 2% 330 绿地 20% 3300 体育休闲公园 　—— ——　 道路广场 15% 2475 公共服务配套 10% 1650 合计 100% 16500 天府新城产业启动区用地规划指标 仁宝电子制造基地城市设计 用地类型 用地面积 （公顷） 比例 电子信息产业 1312 40% 消费电子制造基地 光电产业园（光电显示、光纤光缆、光通信器件、激光器系列产品） 应用软件园 成都集电港（集成电路产业） 通信产业园 生产性服务业 164 5% 商务花园（总部、结算中心、运营中心） 数字内容产业园 动漫产业园 教育研发 164 5% 技术创新谷 职教基地 物流 164 5% 集中式物流集散区 居住 492 15% 员工宿舍 青年社区 精品公寓 公共服务配套 164 5% 邻里中心（社区服务、治安、医疗等） 文化广场（电影院、图书馆、网游基地） 休闲商业街（餐饮、娱乐） 酒店式公寓 商务酒店 绿地 328 10% 道路广场 492 15% 合计 3281 100% 电子工业组团 天府新城产业启动区建筑意向 创意研发 商务花园 成都市天府新区产业启动区——概念总体规划及仁宝制造基地城市设计 城市规划事业部(上海) 2010年09月28日，全球最大的笔记本代工企业台湾仁宝集团入驻 仁宝的入驻，为片区注入了重大的发展要素，需要站在更高的起点重新审视片区发展定位 基地有望借助产业的导入，迅速提升土地价值，实现由产业化向城市化的跨越式发展 规划缘起 规划背景 基地在上层次规划中分属天府新城的两大功能组团，定位为以电子信息等产业为主导的城市功能区 公兴组团：以电子信息、生物医药、物联网产业、科技创新、金融后台为主的城市发展区 正兴组团：以休闲商务、国际体育、文化创意、文化旅游、商业娱乐、产品设计、文化传媒、动漫游戏、高端酒店、高端居住为主的城市发展区 规划目标 符合成都市天府新城建设国家级新区的发展需要 打造高度复合化的”产城合一”的智慧新城 打造中西部先进制造业基地 体现”世界田园城市”城市风貌要求 达到”九化”设计导则的城市设计要求 产业导向的新城发展路径：从工业园群落到复合产业新城的嬗变 工业园群落 1 城市型产业园 2 复合产业新城 3 产业：一定数量的工业园在空间上形成集聚 功能：生产配套比较齐全，生活配套仅满足基本商业需求 产业：实现产业聚集，完善产业链的构建 功能：生产研发功能完善，生活居住配套相对齐全 产业：优先积聚高附加值的高科技产业，且向产业链两端拓展，带动区域的经济增长 功能：产业、居住、商贸、教育、科研、等多元功能相互融合,注重土地的功能混合与绿色环保 产业园雏形，单一功能 复合型产业新城，功能多元融合 只重生产，不重生活 宜业宜居，形成自我生长体系 一座未来化的产业新城应该具备什么样的特征？ 结合本项目选择国内外具有代表性的案例作为借鉴 日本丰田市 台湾新竹 上海金桥 东莞松山湖 台湾新