房地产报告精选 培训购物中心类商业地产规划设计要点 2014年 p375.ppt

购物中心类商业地产规划设计要点 五、标识系统的设计策略 准确性：标识信息准确、完整，不易产生误导或偏差。 简洁性：简单明了，使顾客易于尽快、准确理解信息。 连续性：在每个空间节点或消费者容易迷失的位置连 续作出标识，同时避免导向信息的断链及瓶颈。 易识性：信息应醒目、清晰，易于识别,可使用图形化的 标识内容。 一致性：同类别或同一目标位置标识应具有一致性，包括 颜色、字体、规格等 兼容性：符合国家及国际标准的规定，尽量与人们已有的 概念、一般认识、习惯一致。 趣味性：采用丰富多彩的设计形式，加强消费者的体验。 泰国 SIAM PARAGON 泰国 SIAM PARAGON IBN Battuta Mall Mall of the Emirates 大阪 Namba parks 大阪 Namba parks 大阪 Namba parks 东京 Mid Touwn 深圳 益田假日广场 上海 百联西郊购物中心 标识内容图形化 第十章 服务设施的设计策略 一、服务台的设计 二、卫生、母婴设施设计 三、其他公共服务设施的设计 1、服务台的的作用： 1）各类信息服务：为顾客提供购物中心的咨询指引 。 2）提供其他服务：服务内容和类型是软实力的体现。 3）形象展示窗口： 2、服务台的的设计策略： 1）在主要空间节点设置，位置应明显易找。 2）服务台功能要齐全，设施应配置到位。 3）设计形式应与购物中心主题呼应并应具有鲜明特色。 一、服务台的设计 一、服务台的设计 一、服务台的设计 二、卫生、母婴设施设计 三、其他服务设施设计 三、其他公共服务设施的设计 消防分析图 地下一层平面图 一层平面图 消防门的设计 消防设施的设计 第七章 景观系统的设计策略 一、主导性的景观设计 二、辅助性的景观设计 一、主导性的景观设计 1、室、内外景观成为项目的主题和环境主体。 2、主题和手法的创新是主导性景观设计的要点。 3、语言和手法的统一是主导性景观设计的重点。 二、辅助性的景观设计 1、景观作为建筑内外空间环境的辅助和点缀。 2、弥补建筑空间的不足、提升其品质是设计的要点。 3、与建筑空间语言、手法的统一和互补式设计的重点。 第八章 室内环境的设计策略 一、突出商铺的室内设计取向 二、突出公共空间的室内设计取向 三、建筑形式与室内设计关系 四、室内环境设计要素 1、公共部分采用人工材料为主，色彩纯净，空间留白， 为商家店铺提供陪衬底面，突出店铺。 2、商铺的装修风格与公共部分色调统一，使商铺本身既 有特点又与整体环境形成统一的购物氛围。 一、突出商铺的室内设计取向 1、公共部分采用天然材质，色彩突出，整体环境由公共 部分的装修风格统一的购物氛围。 2、对商铺的装修不强调统一，使商铺本身具有特点，营 造良好的环境气氛。 二、突出公共空间的室内设计取向 1、室内设计可采用建筑形式在室内延续的手法，强调室 内外整体风格的统一性。 2、室内设计也可完全与建筑形式无关，强调室内外风格 的差异和对比。 三、建筑形式与室内设计关系 四、室内环境设计要素 1、建筑空间界面：天花、地面、墙面、柱、栏杆。 2、交通设施：扶梯、电梯、楼梯、坡道等。 3、功能空间：服务台、卫生间、母婴区、休息区等。 4、标识系统： 5、商铺店面： 6、灯光系统： 第九章 标识系统的设计策略 一、标识系统的重要性 二、标识系统的作用 三、标识系统的构成 四、标识系统的应用重点 五、标识系统的设计策略 女性占 所有顾 客的比 例 没有明确 目的随意 逛街女性 占女性顾 客的比例 在购物中 心容易迷 失方向的 女性顾客 的比例 迷失方向 后感到紧 张、慌乱 并产生心 理紧张的 女性顾客 的比例 认为在购 物中心内 方向明晰 将增加逛 街次数的 女性顾客 的比例 65% 73% 85% 88% 90% 一、标识系统的重要性 二、标识系统的作用 1、是城市导向项目的航标。 2、是项目的使用说明书。 3、是项目的导购向导。 4、体现了对消费者的人性关怀。 5、体现了商业运营的专业程度和水准。 6、强化项目的品牌形象。 项目形象 商业地产标识 系统构成 环境景观 标识系统 物业管理 标识系统 三、标识系统的构成 空间导向 标识系统 标识系统 车辆交通 标识系统 四、标识系统的应用重点 1、形象标识系统 运用Logo、吉祥物、雕塑等，以项目宣传、推广为目标。 2、空间导向系统 外部：商场导示、与相关交通组织的关系标识 内部：关键节点总体指示、楼层平面指示、楼层指示、 业户分布指示、目的地导向指示、功能指示标识、 项目导购手册等 3、车辆交通标识系统 交通标识、车位分区定位标识 8 9 四、主力店的设计策略 1