金融资源视角下房地产金融理论框架的构建.pdf

2017年 2月 中 国 管 理 信 息 化 Feb．。2017 第 20卷第 4期 ChinaManagementInformationization Vo1．20,No．4 金融资源视角下房地产金融理论框架的构建 李洪静 ，崔筱苗 (大连财经学院，辽宁 大连 116600) [摘 要]近年来，我国的经济得到了迅速的发展，在这种背景下，整个市场所涉及的各个领域就会面临·着激烈的竞争。而房地产 作为人们衣、食、住、行中必不可少的一部分，其所涉及的金融理论框架的构建就变得尤为重要。鉴于此，本文主要针对金融资源 视角下房地产金融理论框架的构建进行了分析，仅供参考。 [关键词】金融资源；房地产；金融理论；框架 doi：10．3969／j．issn．1673—0194．2017．02．068 [中图分类号】F832 [文献标识码 ]A [文章编号 ]1673．0194(2017)04．0101．02 0 引 言 房地产金融进行更为全面且具有层次的梳理和创新。 金融产业的发展一直伴随着整个社会的发展，金融与经济的关 在历史不断发展 的过程中，中国正在 由经济大国走 向经济强 系一直是社会进行建设的过程中主要研究的发展脉络和发展趋势。 国，在这个不断崛起的过程 中，传统单方向地讨论金融已经不能满 在这种情况下，不难发现，金融的内涵在不断被拓展的同时，也随着 足金融发展的需要，以 “跳 出金融看金融”的变革式的思维才能够 经济的金融化而不断发展。近年来，相关的研究人员发现房地产与 更好地面对中国金融面临的复杂的金融环境。 金融产业有着密切的相关性，因此，有必要对房地产进行深入的研 2 房地产金融的发展现状和传统金融理论的局限性 究和进一步的探讨。 房地产金融在中国虽然发展的比较晚，大体上的发展时间还不 1 金融视角下对房地产金融的研究 足4O年 ，但是它的发展进程和特点仍然使其成为了房地产金融战 笔者在房地产金融战略进行研究和探索的过程中，经常会用到 略中不可缺少的一部分。我国改革的特殊性和经济背景形成了我 唯物辩证法和历史价值分析等方法，目的是能更好地将理论与实践 国房地产行业发展的特殊历程。笔者从唯物史观的角度 ，用辩证主 相结合，并用一些战略管理的相关哲学理论去有效地借鉴金融可持 义的思维对中国房地产金融制度的变迁和房地产金融的历史脉络 续发展的理论 ，进而通过对金融理论进行成果的创新 ，这样可以对 进行了梳理和分析，这有助于其更好的对中国房地产行业发展的周 期、发展的规律 以及房地产的形成机制进行更好的分析，这样才能 [收稿 日期 】2016—12-20 为金融的发展做好基础。 因为现有征信体系的不健全造成了信贷关系主体之间的信息不对 台，需要法律的保障，同时完善有效信息的获取，为了防止利益冲突 称，且非常不利于普惠金融参与机构有效的识别和控制风险。 和关联，征信机构要有独立的第三方征信，在平台运行方面，也要有 要帮助陕西省金融机构提升风险管理能力，就需要关注对社会 先进的商业运行模式，保障信息安全和完善。 用户整体征信信息的整理、分析和共享，并为金融机构提供真实、客 4 结 语 观、透明的征信信息数据，为用户的风险评价提供信用评分参考。 陕西省个人社会信用体系的构建正处于起步阶段，普惠金融的 因此，陕西省应鼓励并培养至少一家社会化征信机构，并牵头组织 发展仍然相对落后。但是陕西省基于个人社会信用体系的构建，发 普惠金融行业建立统一的征信互换体系，强制机构上传借贷违约信 展普惠金融具有很大的可行性，其一方面是个人信用在解决中小企 息，通过信息数据的共享，杜绝信贷行业违约的侥幸心理。 业融资问题的优越性；另一方面是陕西省政府对个人社会信用的重 3．2．2征信机构的