总平面图设计.pdf

总平面设计 总平面设计 一、总平面设计概述 一、总平面设计概述 • 总平面设计的性质 • 总平面设计内容 • 总平面设计工作流程与成果文件成 果文件 二、总平面设计技术规定 二、总平面设计技术规定 （规范图解） （规范图解） • 线的认识 • 建筑间距及退界要求 • 基地机动车出入口位置设置 • 基地内车库 （含地下车库）的 出入口设置 • 竖向设计 • 道路设计 总平面设计的性质 总平面设计的性质 总平面设计是一项综合性非常强的设计工作，其主要表现 在： • 知识范围广——要了解住宅区、公建、学校、商场等不同 性质的建筑单体及群体的特点、工程地质、水文地质情况、测 量知识、建筑结构知识、道路工程知识、运输以及管理的知识、 公用工程管线知识等。 • 联系部门多——城市规划、土地、建委、街道、园林、环 卫、消防、交通、地震、文物、水务、自来水、煤气、供电、 有线电视、电话、网络、地下轨道等。 • 协调专业多——建筑、结构、给排水、暖通、电气、燃气、 热力、通讯、景观、路桥、水利等。 • 遇到矛盾多——建筑之间日照间距的矛盾、道路与建筑之 间的矛盾、道路与场地竖向之间的矛盾、景观与建筑之间的矛 盾、景观与管线的矛盾、管线之间的矛盾、管线与场地的矛盾、 管线与地上、地下建构筑物的矛盾等。 总平面设计内容 总平面设计内容 1. 定位：建、构筑物的平面布置、道路、绿化、停车场的平面 布置。 2. 场地设计：确定场地设计标高、计算场地土方工程量 （包括 边坡、挡土墙的土方量）、场地排雨水设计及其排水构筑物 （雨水口、雨水明沟）的布置设计，确定道路的设计标高。 3. 管线综合：对各种管线进行综合布置，确定管线的平面布置 并对交叉管线的标高进行处理。 4. 配合景观设计：提供景观设计文件资料，对景观设计内容与 总图文件内容加以控制和协调。 5. 配合业主：提供各种征询相关部门意见图纸，提供规划部门 要求的图纸 （公示图、规划局归档白图）以及其它业主要求 的图纸。 总平面设计工作流程与成果文件成果文 总平面设计工作流程与成果文件成果文 件 件 • 用地红线 • 道路规划红线 • 河道蓝线 • 绿线 • 紫线 • 棕线 • 黄线 建筑间距及退界要求 建筑间距及退界要求 建筑物间距及退后用地红线距离和退后道路 红线距离应按规划设计条件或当地城市规划技术 规定要求执行。 1 ）建筑间距控制原则： a 建筑间距应符合防火规范要求； b 建筑间距应满足建筑用房天然采光的要求，并 应防止视线干扰； c有日照要求的建筑应符合建筑日照标准的要 求，并应执行当地城市规划行政主管部门制定的 相应的建筑间距规定 2 ）建筑退界控制原则： a 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红 线建造，不得突出的建筑突出物为： ①地下建筑物及附属设施，包括结构挡土 桩、 挡土墙、地下室、地下室底板及其基 础、化 粪池等； ②地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳 台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、 散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集 水井、采光井等； ③除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政 公共设施外的其他设施 b 经当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑 突出物应符合下列规定： ①在有人行道的路面上空：