泰晤士小镇介绍.pptVIP

案例：上海泰晤士小镇 关键字：借势、英国风情、自造旅游资源、大力营销 * 项目背景：松江新城是上海“一城九镇”建设体系中的一个项目，泰晤士小镇是松江新城中的示范区 上海“十五规划”提出构筑特大型国际经济中心城市城镇体系，重点建设展现异国风情的“一城九镇”战略构想（即松江新城和安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇9个中心镇）。松江新城就是其中的一城。 未来的上海城镇发展，将切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局，构筑中心城－新城－中心镇－一般集镇梯度辐射、层次分明、各具特色、功效互补的城镇体系。 泰晤士小镇是松江区落实上海 “一城九镇” 发展战略松江新城中的一个标志性建筑。届时，一个集时尚购物、餐饮娱乐、休闲旅游于一体的松江新城泰晤士小镇商业区将被打造成沪郊时尚生活中心。 项目背景 项目区位 泰晤士小镇位于松江新城西区居住区组群以及新城市商务中心区之间，东北面是松江大学城，北面是佘山国家旅游度假区，西面是松江科技园区，南面是松江古城。 上海泰晤士小镇是利用主题旅游带动项目开发的成功范例 背景： 泰晤士小镇是松江区落实上海城市发展战略中的一个标志性建筑，由上海松江新城建设发展有限公司联合上海恒和置业有限公司等几家大型房地产开发企业携手打造的，及由英国阿特金斯工程顾问公司担纲设计的欧式风格小镇 区位状况 离上海市区较远。配套不成熟。 交通 距市中心约30公里，1个小时的车程。比邻沪杭高速、正在建设中的轨道交通9号线从市中心徐家汇直达松江新城 30公里 * 松江新城整体概况 开发阶段 分两期 近期规模 36平方公里，30万人口 初步建成 2005年底 远期规模 扩至60平方公里，50万人口 交通状况 距市中心约30公里，比邻沪杭高速、正在建设中的轨道交通9号线从市中心徐家汇直达松江新城 新城远景 2005年，松江新城将成为一座与上海国际大都市相呼应、具有中等规模的现代化新型城市。松江新城将是21世纪松江的政治、教育、文化和居住中心。 一城两貌 南侧老城主要是以旧城改造来体现中国传统文化底蕴 北侧新城示范区将以欧陆建筑风格为主调，重点建成１平方公里的英国风貌住宅区 公共绿地 ８００万平方米 。集中绿地率达到２２％，人均绿地达到２７平方米 * 功能配比：占地1平方公里，居住面积占87%，以共面积占13% 社区定位 大型英式风情社区 风貌特色 有取舍地移植了英国泰晤士河边小镇的规划理念和建筑风貌，打造具有居住、商业、生活、公建共存的模块 商业街定位 集时尚购物、餐饮娱乐、休闲旅 游于一体的沪郊时尚生活中心 规划设计 英国阿特金斯国际有限公司 总用地 95.78万平方米 总建筑面积 35万平方米 别墅建筑面积 15.48万平方米 公建面积 4.52万平方米（包括教堂、中小学、图书馆、综合超市、露天剧场等 ） 绿化覆盖率 63％ 居住面积 87% 公共面积 13% 泰晤士小镇经过多年的发展成为上海新的热门休闲旅游景点 关键节点 活动事件 关键举措 2002年：泰晤士小镇工程开工 2002年10月： 泰晤士小镇工程开工 2004年： 泰晤士名列销售排行TOP50排行榜 2005年： 举办免费周末烧烤烟火派对 举办泰晤士之夜啤酒焰火晚会 举办pchome数码影像俱乐部4周年庆典活动 举办2005年“松江新城”杯全国摩托艇精英对抗赛 开发商大型招商团赴英伦三岛招商 法国知名艺术雕塑作品落户泰晤士小镇 2005年：泰晤士小镇被知名广告公司选取为广告外景地 2006年：泰晤士小镇投入使用 2006年： 泰晤士小镇投入使用 R9区(及复式公寓区) 交房 举办上海国际服装文化节泰晤士时尚生活嘉年华 举办松江新城慈善之夜大型义捐活动 2006上海国际地产大会 举办“泰晤士小镇体验之旅招商会” 举办摇滚音乐热舞狂欢夜 2006第33届环球国际小姐中国区总决赛暨颁奖盛典 举办2006“松江新城杯”摩托艇精英赛 举行由35对新人一起进行的集体婚礼 举办系列庆典活动 2007年：泰晤士小镇社区管理委员会，居民委员会成立 2007年： 多个电视节目与广告在泰晤士小镇拍摄 法国电视台 于丹在泰晤士小镇做节目 召开2007中外电影工作研讨会 推出泰晤士小镇观光环保车定点游览线路 开通泰晤士小镇环镇专线 2008年： 2008国际摄影周暨第九届上海国际摄影艺术展览 举办泰晤士第三届啤酒节 五家婚纱摄影公司在小镇开业 顶盛画廊 TOP GAIN 开业 上海茵堡音乐酒吧（IMP BAR）试运营开业 观光游览线路与环镇专线开通 运动会所营业、立诗顿宾馆开业 城市规划展示厅、松江工业展览馆相继开馆 小区商业签约证大商业经营管理公司 区域知名度提升、区域价值增加 热点旅游目的地 物业价值增加 项目开发与造势