张家界十字街项目市场调研报告_部分2.pdfVIP

六、丽江新兴旅游商业街概况： 丽江除以四方街为核心的丽江古城商业街群之外，近几年又新建了三条旅游 商业街，除七星街原打算以旅游商业街定位，却不想最终论为立足于本区域消费 的传统意义上的街区，无心插柳经营状况良好之外，南门商业街、玉水商业街均 延续古城商业街的现有模式进行拓展，因缺乏特色，不足以产生强大的吸引力， 而最终因规模超过丽江整体的旅游消费力而销售、招商、经营惨淡。 1、丽江南门商业街 南门商业街占地 1.2 万平方米，建筑面积超过 2 万平方 米，营业率不足 20%，经营淡惨 丽江古城南门商业街位于七一街末段，是进入丽江商业街的另一条通道，是 开发商为了提升物业价值专门打通的通道。 整个南门商业街占地 1.2 万平方米，建筑面积超过 2 万平方米，二期工程尚 未全部完工。南门商业街的仿古风格在花纹上采用了一些变化，但整体上看上去 仍缺乏古韵，感觉与四方街这边的建筑大相径庭。 南门商业街的物业全部是为外地游客服务的，并没有考虑为本地居民提供服 务的业态。目前店铺以酒吧、客栈为主，商品类店铺少，整个街区开