戴德梁行青岛大拇指商业定位汇报上.pptVIP

* 青岛大拇指商业定位汇报 1. 青岛商业市场初步调研 2. 原有项目定位的可行性分析 3. 产品设计建议（硬件调整及店铺分割） 4. 业态布局及目标品牌落位示意 5. 租金水平预估 6. 零售商推介会建议 青岛商业市场初步调研 中山路商圈 台东商圈 市北CBD商圈 香港中路商圈 奥帆基地商圈 崂山商圈 李沧商圈 代表商业： 百盛广场 代表商业： 利群百货 万达广场 代表商业： 万达广场 代表商业： 阳光百货 佳世客 家乐福 麦凯乐 代表商业： 海信国际购物中心 百丽广场 心海广场 代表商业： 丽达广场 老商圈 新商圈 青岛重点商圈分布 青岛商业市场现状 青岛商业市场初步调研 青岛重点商圈排行分析 项目 商圈 中山路商圈 台东商圈 市北CBD商圈 香港中路商圈 奥帆基地商圈 档次 2 1 3 4 5 商业氛围 1 4 3 5 2 商务氛围 2 1 3 5 4 辐射范围 2 1 3 5 4 目标消费者消费水平 2 1 3 4 5 综合竞争力 9 8 15 23 20 根据我行对青岛商业市场的调研，以及多年来商业项目操作经验，针对青岛市除崂山商圈外的重点商圈进行了相应的排行分析，此排行我们主要通过对以下几个指标进行打分，最高5分，最低1分所得到的。 商圈档次 商业氛围 商务氛围 辐射范围 目标消费者消费水平 通过比较分析，我行看到目前青岛商业市场香港中路商圈和奥帆基地商圈无