成都明发城市广场项目定位及营销推广上.pptVIP

投资者： A、本区域的商铺投资者； B、看好本区域休闲购物发展前景的其它地区的投资者； 经营者： A、经营知名品牌的加盟者或连锁店； B、流行精品、快销品、休闲用品、餐饮等经营者； C、青年创业人群，办公自用者； D、金融机构等； E、看好本区域休闲购物发展前景的其它地区经营者。 投资/经营人群分析 可分为投资者和经营者 1、周边投资人群 项目周边人群有一定的资金实力,进行商业地产投资大多选择就近原则，同时看重区位价值，对本区域的发展和市场前景较为看重 2、私企CEO等 对大型商业物业感兴趣，看重其理财保值功能 3、大成都地区及外地（二线城市）投资客 考虑租金、房价等多方面的因素，对投资回报率尤为看重 4、周边厂矿企业高管人员（如华巍工业园、蛟龙工业区、金恒德汽车城等） 年龄28岁以上，收入稳定；对商业投资较为感兴趣，看重投资前景 投资者 经营知名品牌的加盟者或连锁店 流行精品、快销品、休闲用品、餐饮等经营者 青年创业人群，办公自用者 金融机构等 看好本区域休闲购物发展前景的其它地区经营者 经营者 他们都无一例外的，都对所持物业的市场前景尤为看重，希望项目所带来的消费氛围能够对其经营产生良好的促进作用，同时，通过自身的品牌以及经营，对所持物业的价值起到提升的作用。 区