成都安居工程商业定位与物业发展建议上.pptVIP

成都成华区安居工程商业定位与物业发展建议 谨呈：北京中筑置业有限公司 项目研究工作的阶段划分 项目前期基础调研工作 报告思维导图 项目区位与交通条件项目紧临川陕立交，扼守蓉北出川要塞 地块位置 项目地块位于四川省成都市东北部，三环路内侧，行政区划属于成华区； 经济指标 总用地面积为275亩，建筑面积为54万平方米，商业取10％ 与城市内部联系 距离成都市中心天府广场直线距离约7公里； 对外联系 紧邻川陕公路、三环快速路，与成绵、成渝、成南等高速公路相连，交通便利； 项目地块四至及周边情况——项目区域不与城市生活发生直接关系，一路相隔的富森.美家居已形成目的地型商业 项目南临成都行政学院（规划）、成都动物园； 东侧临拆迁安置小区项目和建面13万平米的商品房项目，其中商业3800平米； 北临三环快速路，对面富森.美家居为超大型装饰材料批发市场，已对周边市场形成强大辐射力； 西临川陕公路，该路段以货车为主，目前周边居住气氛较弱，川陕立交西北角为商品住宅用地，川陕立交西南角规划为250亩绿地，绿地南侧有商品房开发； 地块东南规划为小学，西南绿化带中规划要求预留400平米地铁出口。 项目目标与约束条件 项目核心问题 报告思维导图 成都是中国西南地区核心城市，具有强大的经济辐射力 成都市位于四川省中部，总面积12390平方公里，自古为西南重镇，三国时为蜀汉国都，文化遗存丰富，秦汉以来，