惠州游艇项目研究及高端市场市场基础分析2.ppt

八、项目发展资源分析 浪骑游艇会将游艇运动、航海培训、大亚湾旅游观光、大鹏半岛度假休闲、五星级酒店 式服务集于一身，在整个南中国海独一无二。 浪骑游艇会拥有海域面积为945平方公里的海域使用权证（相当于三个深圳特区内的面积），浪骑会员可以在广袤的海洋上自由游弋。 自有游艇：3艘游艇800万，其中1艘52英尺，1艘帆船300万，4艘小帆船； 游艇总数：400。受泊位数量的限制，浪骑最多只能发展1200名会员。 总共拥有80多条私家船，其中游艇30艘、帆船50艘，大约10名会员同时拥有游艇和帆船。 浪骑最贵的游艇属于华为公司，船的价格是1500万。 会费：个人会籍：45万；团体会籍：45万；管理费：3600元/年/卡 1主卡2附卡 配套设施：自有五星级酒店，并有会所经营 泊位数量：275 泊船最大尺度：100英尺 经营状态：资格最老，目前发展最好最成熟的游艇会。 现唯一拥有自有酒店。为会员提供游艇休闲、游艇停靠与维护以及娱乐和餐饮等服务，以开 展海上游艇休闲、旅游、度假、运动、商务活动为宗旨的亚洲豪华国际私人游艇俱乐部。 经典案例 —深圳浪骑游艇会 深圳湾游艇会 一、项目发展背景 深圳湾游艇会原名港粤国际游艇有限公司， 1997年在深圳注册。2007年9月18日，名称 变更为深圳湾游艇会有限公司。 深圳湾游艇会作为深圳市建设国际化城市 的标志性项目和高端旅游项目，被列入深 圳市总体规划之中。 深圳湾游艇会（SBM）是中国第一家拥有开 放式口岸及国际游艇航线的海上豪华游艇 会，定位于深圳市唯一的高端游艇俱乐部 及顶级城市私人会所。游艇会座落在美丽 的深圳湾畔，占滨海之地利，聚大鹏之灵 气，成为深圳市的又一张滨海城市名片。 经典案例 —深圳湾游艇会 二、项目总体定位 深圳湾游艇会（SBM）是中国第一家拥有开放式口岸及国际游艇航线的海上豪华游艇会，定位于深圳市唯一的高端游艇俱乐部及顶级城市私人会所。 据了解，深圳游艇码头与浪骑游艇码头将处于一个档次，但是深圳湾游艇码头比浪骑更具有交通优势，不但陆路交通方便，而且距离蛇口周边的各旅游岛屿均较近。但相较东部海域的水质，深圳湾的的水质不够稳定，负责该项目的相关负责人解释说，深圳湾国际游艇俱乐部的定位是一处便利的都市游艇停泊场，而且将是深圳西部唯一的游艇会，建成后规模或超浪骑游艇会。 深圳湾国际游艇会的最大优势并不是码头的档次，而是码头所在的区位：从该码头出发，游艇可以在短时间内很容易地航行到周边的内外伶仃岛、大小铲岛、桂山群岛以及一、二号哨等区域，实施船钓、潜水或其他游艇旅游活动，体验海上生活。毫无疑问，这种高端的游艇停泊场将是推动蛇口城市区域发展性价比最高的方式。 经典案例 —深圳湾游艇会 三、功能构成与经营情况 深圳湾游艇会拥有海域面积13万公顷，会所占地面积1万平方米。已建成一期泊位52个，850平方米防波堤。二期扩大海域63万公顷，泊位规划近300个，是中国唯一贯通中港澳三地的游艇会，并于2008年12月开始对外租售。 服务内容： 游艇出租和销售/泊位和码头服务/专业游艇维修保养/游艇设备仪器/快速通关服务/ 主题活动/商务、社交等会员活动/培训与教育/潜水课程/奢华海景房/海上度假屋/海上餐厅/海上岛屿观光/海钓/会务服务（月租、日租、会务秘书）/热点讲座/游艇文化廊/儿童乐园/酒吧街 经营情况： 目前没有完全开始运营，主要原因是航道有分歧，和地方航运公司一直在法院有官司，相关配套设施没有建立齐全。 经典案例 —深圳湾游艇会 四、项目核心区的功能与发展 游艇码头位于１５公里滨海长廊西南侧，所用水域位于蛇口港和东角头港之间的内湾，设计有５００多个公共及会员游艇停泊位，周边建有大量高端房地产项目，建成后将成为深圳滨海走廊的中心节点之一，将有效填补深圳西部海域高端休闲产业的空白，对深圳湾片区整体价值将产生进一步的拉升。 深圳湾游艇码头共设置会员制泊位２５１个，公共停泊位２９２个，会员制游艇码头拥有从小型游艇到超级游艇在内的各类尺寸泊位，其中包括了可以停靠１５０英尺超级游艇的两个泊位。 经典案例 —深圳湾游艇会 五、项目的标志与形象 深圳湾游艇会品牌内涵1、游艇会核心价值观：海纳百川2、游艇会品牌核心：您拥有一片蓝3、游艇会品牌个性：尊贵，有文化品味，关怀体贴，轻松、健康4、游艇会品牌主张：展现自我的贵胄人生5、游艇会品牌愿景：成为游艇会标杆6、游艇会品牌口号：海里寻梦去 经典案例 —深圳湾游艇会 * IBI Group Beijing Huizhou Yacht Club 2010-5 C户型：33平方超宽车库，7.2米超高中空客厅，三楼双露台设计，主人房、客厅和父母套房全朝东南向。 C户型（339.34/345.12平米） 7.2