恒大雅苑周边竞争楼盘及典型个案分析.pptVIP

基本情况 项目名称 珠江花城 项目案名 珠江花城 项目位置 开福区福元路 销售电话 4810333\4810666 销售地点 现场 项目类型 电梯小高层 开发商 湖南珠江实业投资有限公司 代理商 自销 建筑规划单位 澳洲哲思 设计单位 广州珠江外资建筑设计院 园林景观单位 澳洲易道 物业公司 珠江物业 开工时间 2005年11月 预售许可证号 长房售许字（2006）第4612号,长房售许字(2006)第4759、4760号,长房售许字(2006)第4830-4834号,长房售许字(2006)第4970、4971号 开盘时间 2006年9月23日 交房时间 2007年8月 建筑规划 用地面积 917亩(一期55亩) 建筑面积 11万平方米(一期7万多平方米) 容积率 1.8 建筑密度 18% 公摊率 17% 绿化率 55% 住宅面积 7万多平方米 住宅套数 567套 停车场面积 未作统计 停车位个数 400个 其他面积 无 　 　 建筑风格、栋数、层数、栋距等方面的描述 现代简约风格,一期桂苑共8栋,分别是11层和18层,栋距40米,1、2栋一梯两户,3栋两梯三户, 4、6、8栋一梯三户,5、7栋两梯四户 珠江花城 其他区域重点楼盘 珠江花城 优点: 1、设计合理的92平方米三房,在同类楼盘中较为罕见,很受客户欢迎. 2、部分三房带空中花园。 3、栋距高达40米，视野开阔。 缺点: