历下行政事业房地产资源管理系统建议案例宽屏.pptVIP

Company Logo 历下区行政事业房屋土地资源管理系统建议方案 济南国子数码科技有限公司 2013年4月 一、系统建设目的--管理现状及不足 在行政事业单位中，房屋土地资产量大面广，占比突出。且能够通过出租出借、对外投资等方式产生国有资产有益。 至2012年底，历下区全部行政事业单位的固定资产总价值23.73亿元，土地房屋账面总价值约16.87亿元占总固定资产价值的71%。 基础工作薄弱，管理不规范，管理手段滞后。历次资产清查，房屋土地都成了“灯下黑”。 由于土地多数为划拨，没有价值没有入账，房屋没有及时入账等，财务处理较为混乱，存在账实不符。 缺乏合理配置，占有和使用分配不均差距大，短缺与浪费并存。也造成国有资产得不到有效利用。 房屋土地管理中存在未办产权证、管理脱节问题突出，权属不清现象较多。 对房屋土地的出租出借等行为缺乏有效的管理和监督，需要进一步规范。 一、系统建设目的--管理理念 按照国有资产“产权清晰、配置科学、使用合理、处置规范、监督公正”的管理原则，构建了一个动态化、精细化的行政事业单位房屋土地资源管理信息系统，实现对房屋土地资产购建、入账、确权、分配、日常使用、维修、出租、出借、租金收缴入库、处置、清查、审批、查询、统计分析、预警等业务管理，做到实时的账账、账实、账事相符，防止国有资产流失，防止国有资产收益流失，实现国有资产“安全完整、合理配置、有效利用”的管理目标。 建设行政事业单位、主管部门、财政部门、工商部门、纪检部门等共享共用的房屋土地资源管理阳光平台，健全房屋土地资产收益的监督体系，节约财政资金，增加财政收入，加强作风建设，预防腐败。 为财政和政府的相关管理工作更好的决策提供数据依据，提高监管工作效率，为提升工作管理水平创造条件。 二、系统设计思路和总体架构 从业务角度：着重满足基层单位、财政部门、纪检部门、政府等几级部门的需求。通过本系统基层单位可以方便地管理本单位的房屋土地资源的购建、使用、出租出借、维修、处置等所有业务；财政部门（政府）可以全面了解辖属单位房屋土地存量及使用情况；纪检部门可以实现对房屋土地资源的使用和收益的监督。 从技术设计角度：采用财政数据大集中方式，即在财政局设置服务器，基层单位通过网络登录服务器，进行房屋土地资源管理的全部业务操作，能够确保数据的统一、规范、及时、准确；与工商等部门可以实现数据共享共用；主管、财政、纪检等部门可以对房屋土地的配置、使用、收益等情况进行监督；政府有关领导随时了解全部的房屋、土地资源情况。 房屋土地资源管理功能模型 房屋土地资源管理—土地管理 土地管理主要实现对土地基本信息的维护与管理(包括土地等级、土地坐落、使用性质、面积、价值、获得方式、权属信息、土地档案)、土地信息的查询统计，同时结合地图对土地进行相应的价值分析，可以查看土地的使用情况，土地上坐落的房产情况。 房屋土地资源管理—房屋管理 可以方便的了解各单位办公用房的实际情况，包括各单位使用办公用房面积，人均使用面积，房屋空置面积 可以展示每一个房间的设备情况，每个房间内的人员，在图形上对房间进行分配 房屋土地资源管理—修缮管理 修缮管理主要包括房屋 的维修、装修的申请及 审批流程，维修、装修 过程的全程记录(进度 、每阶段现场图片或视 频、以及维修和装修前 的图片或视频、维修或 装修后图片及视频),房屋的定期养护计划、执行记录，费用管理等功能。 房屋土地资源管理-出租、出借管理 发布房屋招租 信息公告 公开招投标 确定中标单位 签订合同 收取保证金 租金收取 预期预警 房屋土地资源管理-电子地图 实现在概貌图上点击任何一栋楼，即可以连接到其内部楼层平面图，然后点击任何一个楼层即可以看到该楼层的任何一个房间的布局、房屋情况、住户情况资产配备情况。 同时支持在平面图和三维地图上展示楼栋信息。 房屋土地资源管理系统的管理特色 特色 房地产资源管理系统（特色） 业务管理可视化 以图管房，以房管证，图形、属性、档案联动显示和统一管理。 办公流程自动化 采用工作流（Workflow）技术实现系统内部工作流程的管理。 信息服务便捷化 实现网上查询、移动终端审批；引入消息机制，手机短信、邮件等沟通方式，实现最快速受理事情，并及时反馈结果。 房屋土地资源管理系统技术创新点 C 3G移动技术 A 与GIS、CAD的无缝集成 D 大数据量分享 挖掘分析 B E 360度全景展示 多媒体信息同步