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吉林省唐华农业集团有限公司 建设工程组织实施方案(流程) 成立组织机构 成立建设工程筹备领导小组。 组 长：董 富 杜英春 副组长：盛晓华 赫连满仁 成 员：胡成立 二、办理建设工程前期手续，其流程如下： 1、建设工程项目立项 （1）立项申请书 （2）营业执照 （3）环境评估报告（环境保护申报登记表） （4）董事会决议 （5）投资项目核准登记表 （6）外商投资项目核准申请书 收到建设工程所在地发改委（局）批文的批复。 三、办理建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日） （1）建设用地批准书申请表 （2）国有土地出让合同 （3）地形图 四、办理土地确权（审批时限：7个工作日） （1）建设用地确权申请表 （2）土地权属文件（土地证或出让合同） （3）提供投资计划 （4）地籍图3份 五、办理选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日）） （1）选址意见书申报表 （2）项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图 （3）对拟建项目的选址要求说明或论证材料 申办程序： （1）建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。2）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。 3）窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。 4）申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。 5）项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。 6）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。 注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。 申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。1）所属市建设工程建设项目选址意见书申请表； 2）申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证（复印件）； 3）向所在市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请； 4）勘测定界图三份（电子光盘一份）； 5）土地意见函； 6）所属区立项批复； 7）环保主管部门对该建设项目的初审意见； 8）建设用地规划设计条件单； 9）规划设计条件图四份； 10）土地合同复印件； 11）关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。 其他选址材料： 重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告，或项目建议书。 锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。关于 项目《建设项目选址意见书》的申请报告市规划局： 我单位由于 （原因），申请办理（或变更） 《建设项目选址意见书》，作为使用，（若为变更，增加说明变更内容）。申请地点位于 ，总用地面积约 平方米（计亩），其中一期用地 平方米，二期用地 平方米。目前用地现状为 （已建、在建、未建情况），计划建有____等建筑，总建筑面积约____平方米，其中____，计划投资____万元。为此，特向贵局申请办理（或变更）《建设项目选址意见书》。特此申请 申请单位（盖章） 年 月 日 拟 选 位 置 查 勘 意 见 项目选址所在地点： 项目所在规划用地性质： 项目申请用地性质： 规划用地规模（总投资、总用地面积、总建设面积）： 规划选址特殊要求： 项目选址相邻关系和用地边界控制条件： 经 年 月 日实地查勘，该项目选址申请 规划要求。具体位置见所附红线图。 用地面积为 M2，合 亩，含代征（拆）城市道路、河道、公共绿地 M2，合 亩。 其它要求： 拟发选址意见书，建设单位必须依据市规划局提供的规划设计条件送审规划设计方案。 查勘人： 核查人： 年