某综合体项目发展顾问中期报告_部分1.pdfVIP

济南高新区1号地综合体项目 发展顾问中期报告 第一阶段 呈交: 山东丁豪房地产开发有限公司 2008年3月26 日 目录 宏观经济分析 • 济南市宏观经济分析 基础分析 • 高新区宏观经济分析 商业研究 写字楼研究 酒店研究 住宅/公寓研究 定位分析 CB Richard Ellis | Page 2 济南市宏观经济分析 地理概况 商河县 济南地处山东半岛中西部，距离北京340公里，距离上海680 济阳县 北京 公里。 济南 济南是中国东部沿海经济大省—— 山东省的省会，全省政治、 章丘市 经济、文化、科技、教育和金融中心，也是全国十五个副省级 上海 历城区 城市之一。 长清区 城市定位：“环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市 ” － 《济南市城市总体规划(2006━2020年)》。 平阴县 城市总面积为8,177平方公里，其中市区面积：3,257平方公 里。 行政区划包括历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区，平 阴、济阳、商河3县和1个县级市，章丘市。 市区 历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区 天桥区 槐荫区 远郊县 平阴县、济阳县、商河县 历下区 市中区 历城区 县级市 章丘市 衔接京津冀和长三角经济圈的战略地理位置 长清区 城市定位提升至环渤海南翼和黄河中下游的中心城市 充足的经济发展空间 强劲的城市发展动力 CB Richard Ellis | Page 3