建筑工程经济离线作业(必).docVIP

浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名： 李悌安 学 号： 713007322012 年级： 2013年春 学习中心： 温州 ————————————————————————————— 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 固定性，生产单件性，流动性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大，消耗多，价格高等。 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 建筑业在国民经济中占有较大的份额。 从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量就业队伍。 建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。 建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量跟现金流出量，称之为现金流量。 构成现金流量的基本经济要素有现金流入量，现金流出量跟净现金量。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 资金时间价值是指资金在用于生产，流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 资金的时间价值实质是劳动者在生产过程中所创造的新价值，劳动价值学说是资金具有时间价值的理论基础。资金增值的来源是由生产力的三要素—劳动者，劳动工具，劳动对象有机结合，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间跟空间才能发挥作用，即劳动创造价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。 什么是终值、现值、等值？ 终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。 现值是指把将来某一时的金额换成与现在时点等值的金额。 等值是指可以把在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 什么是名义利率、实际利率？ 名义利率是指利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季，每月或每半年计息一次。 实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 为了知道资金在投资下所创造出来多少的增值，合理的进行投资。 影响资金等值的要素有资金额，计息期数，利率。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法。二类是考虑资金时间价值方法叫动态评价方法。 静态评价方法计算比较简单，粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 静态投资回收期的优点是概念明确，计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较作出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 基准折现率是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案的最低标准的收益水平。 影响的因素有资金成本，投资的机会成本，投资风险，通货膨胀。 内部收益率的经济涵义是什么？ 内部收益率的经济涵义是反映项目所占有的资金的盈利率，是考察项目盈利率能力的主要动态指标。 外部收益率的内涵是什么？ 外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益 终值累计值相等时的折现率。 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 互斥型方案是指方案之间相互具有排 斥性，即在多个方案间只能选择其中之一， 其余方案均须放弃，不允许同时存在，而 独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性， 即在多方案之间，在条件按允许的情况 下（如资金条件） ，可以选择多个有利的方案， 即多方案可以同时存在。互斥方案经济效果评价的特点是要进行方 案比选，因此，参加比选的方案应满足时 间段及计算期可比