南京市江宁区禄口地块项目启动期战略与物业发展建议报告上.pptVIP

南京市江宁区禄口地块项目启动期战略与物业发展建议报告? 我们给出的物业发展建议并不是设计方案，而是对设计提出的建设性意见，即市场接受的产品特征和驱动客户购买的因素。 基本点一 ：项目整体开发原则回顾 本项目以低成本运作、风险控制为前提 本项目以投资和重复置业为主要动因 本项目以强势营销作为保证 产品分布 关于启动期产品和价格回顾 —— 关于建筑单体回顾 各种类型及相应特点 对比： 南京市同类物业价格 对比： 江宁地区楼盘热销户型 2. 平层的入户花园 启动期产品主力户型面积 为项目后期创造出 —— 营销宣传点 1. 内院和天井的引进在引入项目的核心亮色的同时，解决了采光问题，室内不再出现暗室 2. 有外院，有内院，弹性空间，任其发挥，直接引发客户想象力 3. 天井风情，增加邻里体验，为居住注入休闲的元素，项目的形象得以诠释 4. 独门独院的尊贵生活轻松拥有： 如果购买近邻的两栋，就可以拥有“私家庭院”，而总面积只有300多平米，价格只相当于江宁的普通别墅，别墅的尊贵感和私密性一并拥有 建议三 结 果 建议四 结果 在改善6-8联排外观的同时，增加了邻里体验，更易体现出TOWNHOUSE 社区特性，打动消费者 建议四： 加入人行拱廊以及空中露台 人