合富辉煌2008年中山市房地产市场调研报告4.pptVIP

现居地和工作地均在中心城区（东区、石歧）的中高端群体是东区购房的主要力量 购房决策：主要置业目的-自住 购房决策：价格-单价4000-5500元， 总价40-60万 主要付款方式-银行按揭 大部分消费者可接受的单价为4000-5500元(44%)，总价为40-60万(44%)，更多关注总价(68%). 付款方式主要选择银行按揭(52%). 客户购房的考虑因素：价格户型结构生活配套景观园林区位物业管理 中山消费者对社区的整体配套更关注娱乐和教育，会所需求首当其冲，突显其对休闲的注重 社区配套最重要的3项为：休闲娱乐会所，教育，运动 产品需求：各物业类型需求较平均主力需求户型亮点-入户花园、露台  洋房需求：主力需求面积-120-140平 主力需求户型结构-三房四房 主力需求户型形式-复式平面 别墅需求：类型-独栋 面积- 250-300平方米 花园  面积- 200-250平方米 层数- 2层半 别墅类型需求集中在独栋（48%） 别墅面积需求集中在250-300平方米（34.6%） 花园面积需求集中在200-250平方米（44%） 别墅层数以2层半需求最多（49%） 社区风格需求：建筑风格-欧美 建筑面材-石材  立面色彩-暖色调 园林景观-绿化 最受欢迎的