天津一期写字楼项目定位及营销报告中.pptVIP

* 市场分析 融和广场考察： 融和广场写字楼为商业综合体的一部分，位于空港最核心地段，主打H0PSCA概念。 序号 　区间 套数 面积 金额 均价 1 90-120平米 6 550.37 5165054 9385 2 120-144平米 2 256.5 2413833 9411 3 180-250平米 4 742.91 7987933 10752 4 250-300平米 7 1950.3311689 5 300-400平米 4 1372.412388 6 500平米以上 14 13695.07 197275770 14405 7 合计 37 18567.58 252641619 13607 写字楼去化区间分析 产品供应面积区间分析 成交走势分析 截止2011年3月，项目去化写字楼37套，18568平米； 存量359套，148042平米； 当前月去化写字楼约986平米，按照去化速度分析，需150个月去化完毕，即2023年9月。 500平米以上区间为首层商业，主力区间为180-320平米。 市场分析 空港国际贸易中心 空港国际贸易中心（华盈大厦）由南北两部分组成，定位为中小面积的商务办公楼宇。 产品供应面积区间分析 成交走势分析 写字楼去化区间分析 序号 区间　 套数 面积 金额 均价 1 70平米以下 29 1724.617