合富辉煌2010年8月天津滨海新区响螺湾中惠熙元广场项目定位规划和营销策划报告3.pdfVIP

对于本案操作方式理解 操作者对于项目有什么样的信心，那么市场就会对项目有什么样的信心提升！ 一个对于自己的产品没有信心的操作者，是不会被市场接受的！ 对于写字楼来说更是如此，真正的好产品是不卖的！ 我们是专业的开发商，我们不是专业的运营商！我们不可能用现在的资金为很多年后的利润去买单！ 无论是使用客户还是投资客户，在市场竞争激烈、选择多的情况下更加需要信心的支撑，那么在前期 没有实力企业进入的前提下，如何使客户认可项目的“保值、增值”是操作策略环节的关键！ 实在的东西最能打动客户，好的东西我们要“藏”起来！ 185 对于本案操作方式理解 公寓的投资客最关心的是后期租客的问题，这个问题响螺湾内部的项目在销售阶段都不可能 为其解决 因此前期提升公寓投资客的信心就极为关键，服务式公寓品牌的引进是一个方面，但是其 不确定性很强，不能作为我们的主要依靠。那么写字楼与公寓的联动效应就被提到前台 公寓投资客的信心在项目软件和硬件以外，自持部分公寓引进品牌和自持部分写字楼引入 企业是影响整盘因素的关键 我们的项目商业劣势很明显，那么在旷世和华贸商业销售困难的情况下，我们的商业若想 在很短的时期内实现良好的效果难度很大 商业其实也是整盘客户信心的