华星2011年7月银泰慈溪项目整合营销提案上.ppt

嘉丽环球中心 裙楼商业模式，全部对外出售，目前项目正处于公寓销售阶段，商铺暂时未对外推售。 价值解读 市场占位 营销策略 企划推广 暂无 销售价格 暂无 销售情况 200-400平米 商铺规格 沿街2层商铺，一通二出售，一层层高5.5米，二层层高5.1米，面宽8.9米 可售部分 全部对外出售，待定 业态构成 用地20820平米，总建120000平米 其中商业18000㎡ 项目规模 329国道和景观大道延伸段交叉口 项目位置 慈溪财富中心 Mall+百货的综合体模式，业态偏大众化，以主力店招商带动销售，但由于地段优势不够突出，销售情况一般。 价值解读 市场占位 营销策略 企划推广 1F：11.5-14万/平米 2F：3.5万/平米 销售价格 1F去化率达到60%左右，2F共4间，仅售出一间 销售情况 1F：24-74平米 2F：200-400平米 商铺规格 沿街2层商铺，彼此独立，层高均为5.3米，总体量约2000平米 可售部分 1F：百货 2-3F：沃尔玛+百货 4F：保利国际影院 5F：美食广场 业态构成 用地24339平米，总建191643平米 其中商业约56000平米 项目规模 慈溪商都一期南侧、西至新城大道 项目位置 联盛商业广场 文化商务区核心地段，联盛商业地产系列的复制，Mall+百货的综合体形式，定位中档，目前尚未开始招商。 价值解读 市场占位 营销策略 企划推广 沿