南京写字楼租金回报率调研.pdfVIP

2012 年 8 月 6 日 1 目 录 Content 南京写字楼市场主要区域板块 南京写字楼租金及物管费用调研 南京写字楼销售价格调研 南京写字楼租金年回报率调研分析 南京写字楼调研结论 2 南京写字楼市场区域 新街口-大行宫板块 分布：新街口板块分布相对 集中，办公体量大，主要在中 山路-中山南路、汉中路、洪武 北路沿线 空置率：核心地段新增供应 竞争加大，另外品质一般的写 字楼空置率相对较高 租金：甲A写字楼的租金为 4—5元/平米/天，另外品质一 般的写字楼租金为2.5—3元/平 米/天。 物管费：甲A写字楼的物管 为15—22 元/平米/月。其他写 字楼物管为 5--10元/平米/月。 图片来源：《DTZ南京写字楼市场投资正当时》