成都大邑项目前期市场调研及策划报告下.pptVIP

损益表 序号 指标名称 单位 金额 备注　 1 销售收入 万元 7,874 　 2 开发及销售总成本费用 万元 5,588 　 3 销售税金及附加 万元 441 销售金额的5.6% 4 土地增值税 万元 0 未产生土地增值 5 企业所得税 万元 609 　 6 净利润总额 万元 1,677 　 7 全投资收益率（税前） 万元 40.92% 　 8 全投资收益率（税后） 万元 30.02% 　 现金流量 序号 项目 合计 2010年 2011年 1 现金流入 7,874 0 7,874 1.1 销售收入 7,874 0 7,874 2 现金流出 6,638 2,597 4,041 2.1 开发建设投资 5,194 2,597 2,597 2.2 销售经营成本 394 0 394 2.3 租赁税金及附加 441 0 441 2.4 销售所得税 609 0 609 3 税后净现金流量 1,236 -2,597 3,833 4 累计税后现金流量 22,084 -2,597 1,236 5 税前净现金流量 1,845 -2,597 4,442 6 累计税前现金流量 33,582 -2,597 1,845 主要财务指标分析 净现值（税后）：NPV= ￥962 内部收益率（税后）：IRR= 47.61% 净现值（税前）