大唐•一品澜山项目可行性研究-毕业设计.docxVIP

毕 业 设 计题 目：大唐?一品澜山项目可行性研究学 院： 管理学院专 业：房地产经营管理姓 名：学 号：053412118 指导老师：完成时间： 2016年5月27日 摘要近五年，在诸多因素和政策的推动下，平顶山市房地产市场处于一个稳定的发展状态。大唐?一品澜山项目遵循平顶山市的发展情况，由河南大唐信城房地产集团有限公司开发。本报告是关于大唐?一品澜山项目的可行性研究，包括总论、宏观发展背景分析、项目物业市场分析、项目本体分析、项目定位、资金筹措、财务评价、不确定分析和风险分析、结论与建议九部分，着重进行市场分析和技术分析。主要研究成果如下:随着国家政策以及河南省政策的制定，首先对全国、河南、平顶山的宏观发展背景和物业市场进行分析，然后进行定位、风险分析结论，得知平顶山市房地产市场的稳定发展，以及平顶山市的现状给本项目带来了巨大的发展机会。本项目总用地面积: 17319.6平方米，项目总建筑面积：64806.58平方米，项目总投资: 25877.09万元，项目财务净现值: 4404.36万元，项目财务内部收益率: 37% ，财务净利润：7083万元，动态投资回收期：2.73年，静态投资回收期：2.64年。本项目有基本的贷款偿还和自身平衡能力，并且具有较好的内部收益率和一般的抗风险能力。评估结果表明