昆明市民族歌舞剧院小剧场房屋租赁项目.doc

昆明市民族歌舞剧院小剧场房屋租赁项目 招 租 文 件 招租编号：2011（1号） 项目名称：昆明市民族歌舞剧院小剧场房屋租赁 招租方：昆明市民族歌舞剧院 招租方资料 招租方：昆明市民族歌舞剧院 法定代表人：倪红春 注册地址：昆明市五华区霖雨路101号 单位法人证书号：市证第153010000139 招租办公地址：昆明市五华区霖雨路101号 联系电话：0871——5812108 传真：0871——5813022 邮政编码：650224 目录 第一章竞租方须知及竞租方须知前表 （一）总则 （二）招租文件 （三）竞租文件的编制 （四）竞租文件的提交 （五）竞租文件的开启 （六）竞租文件的评审 （七）合同的授予 第二章评分办法 （一）总则 （二）评审程序 第三章图纸（清单） 第一章竞租方须知及竞租方须知前附表 竞租方应认真阅读竞租方须知前附表，竞租方须知中未述及的以本表为准。 竞租方须知前附表 序号 条款号 内容 说明与要求 1 1.1 招租方 昆明市民族歌舞剧院 2 1.1 招租项目编号与名称 项目编号：2011（1号） 项目名称：昆明市民族歌舞剧院小剧场房屋租赁 3 1.1 项目地点 昆明市五华区霖雨路101号 4 1.1 建筑规模等 1.总建筑面积3700平方米 2.建筑层数7层 5 1.1 招租方式 邀请招租 6 2.1 租赁范围 昆明市民族歌舞剧院规划区域内小剧场（含后七层办公楼） 7 11.4 装修 技术方案、施工工艺和安全生产、文明施工、质量保证措施、工期保证措施 8 3.1 3.2 租金报价基准 每年110万 9 5.1 踏勘现场 不统一组织，竞租方如需要可与招租方联系，到现场自行踏勘 10 10.1 竞租书的语言文字 中文 11 10.3 适用法律法规 中华人民共和国现行有效法律与行政法规 12 14.1 竞租报价币种 人民币 13 2.2 招租文件发出时间 2011年4月2日 14 16.1 竞租保证金（16.1） 竞租保证金不低于10万元；竞租方可用下列任何一种方式交纳；（1）现金、（2）支票 收款单位：昆明市民族歌舞剧院 地址：昆明市五华区霖雨路101号 联系人：张兆斌、黄卉卉、刘明辉 电话：0871—5812108 开户行：昆明市工行圆通支行 账号：2502025029026454376 15 15.1 竞租有效期 15天 16 21.1 竞租文件提交截止日期 2011年4月21日 17 24.1 竞租文件的开启日期 2011年4月22日 （一）总则 1、项目说明 1.1昆明市民族歌舞剧院对上述建筑物及土地拥有房屋所有权及相应的土地使用权。昆明市民族歌舞剧院（以下简称“招租方”）对昆明市民族歌舞剧院房屋租赁项目拥有房屋招租权和租赁权。 该项目位于昆明市五华区霖雨路101号，总面积3700平方米。该项目已于2006年4月通过验收，建筑设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。 该招租项目设计规划为文化基础设施，可用于相关文化产业等经营用房。具体用途根据招租实际情况确定。 1.2本次招租采用邀请竞租方式，由招租方发出《昆明市民族歌舞剧院房屋租赁项目竞租邀请书》，竞租方竞租，招租方对竞租方的竞租及资质情况进行综合评议，提出评审意见，确定受租单位。 2、招租租赁范围 2.1本招租项目的范围及有关时间：昆明市民族歌舞剧院规划区域内小剧场（含后七层办公楼）。 2.2本招租项目的招租文件计划发出时间为2011年4月2日起至2011年4月21日止，竞租文件提交截止日期2011年4月21日前，根据招租方要求，如有时间变化，另行通知；竞租文件的计划开启日期2011年4月22日。 3、租金竞租报价基准 3.1租赁期为10年。每年的租金不低于110万元人民币。 3.2租金报价无上限限制。 4、合格的竞租方 4.1在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格（含同一法人的连锁企业）。 4.2参与竞租的连锁企业，需三家（含三家）以上连锁店。 4.3注册资金（同一法人的企业可累加）500万元人民币（含）以上，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，具有一定的经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，有健全的组织机构和管理制度，清晰的组织职能，精干高效的管理团队，具有健康、稳定和持续发展能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担企业。 4.4竞租方必须向招租方索取招租文件并登记备案，未经向招租方索取招租文件并登记备案的潜在竞租方均无资格参加本次竞租。 4.5接受依法并独立经营的竞租方的竞租。 4.6竞租方应遵守有关法律法规和相关政策。 4.7本次招租采用后审方式，未通过资格初审的竞租方不能参加下一阶段的评审。 4.8竞租方必须对整个合同段竞租，