第四章农贸市场布局规划珠海.docVIP

目 录 前 言 1 第一章 规划总则 1 一、规划期限 1 二、规划范围及对象 2 1、规划范围 2 2、规划对象 2 三、规划依据 2 1、相关法律、法规和规范 2 2、上层次及相关的规划 2 四、规划目标 3 五、规划原则 3 1、与城市规划相结合原则 3 2、与城市环境相协调原则 3 3、因地制宜原则 3 4、循序渐进原则 4 5、重点控制近期原则 4 六、规划思路 4 1、解读信息，了解相关城市规划状况 4 2、深入调查，掌握农贸市场现状及存在问题 4 3、明确定位，正确把握农贸市场的公益性 4 4、突出重点，引导建设农贸市场体系 5 5、操作可行，落实农贸市场建设控制指标 5 七、技术方法 5 1、现状调研 5 2、公众参与 5 3、类比研究 5 4、规范衔接 5 八、技术路线 6 第二章 农贸市场规划定位及类别 6 一、农贸市场概念 6 二、农贸市场定位 7 三、农贸市场类别划分 7 1、中心农贸市场 7 2、社区农贸市场 7 四、农贸市场定性 7 第三章 农贸市场现状概况 8 一、现状农贸市场基本概况 8 二、现状农贸市场分布状况 9 1、分布区域划分 9 2、中心农贸市场分布状况 9 3、社区农贸市场分布状况 9 4、各区域市场密度指标 10 三、现状农贸市场建设状况 10 四、现状农贸市场主要特征及问题 11 1、香洲区农贸市场主要特征及问题 11 2、斗门区农贸市场主要特征及问题 11 3、金湾区农贸市场主要特征及问题 12 4、结论 12 第四章 农贸市场布局规划 12 一、珠海市农贸市场的发展趋势 12 二、布局规划原则 13 三、布局规划思路 13 四、布局规划 13 1、规划指标 13 2、规划布点 18 五、布局规划调整原则 18 六、农贸市场开办条件 19 1、中心农贸市场开办条件 19 2、社区农贸市场开办条件 20 第五章 农贸市场近期实施规划 20 一、近期实施规划原则 20 二、近期实施规划目的 20 三、近期实施规划 20 1、近期实施规划模式 20 2、近期实施规划布点 21 四、近期急需新建农贸市场区域 21 第六章 大型批发市场发展规划 22 一、大型批发市场发展规划原则 22 二、大型批发市场布局引导 22 三、大型批发市场布点 23 四、大型批发市场控制指标 23 第七章 规划实施建议 23 一、发展新市场 23 二、建临时市场 24 三、改造旧市场 24 四、整顿现有市场，健全登记制度 24 五、执行环境评价制度 24 前 言 珠海市位于广东省南部珠江三角洲，珠江出海口西岸，濒临南海，毗邻澳门，是珠三角区域中心城市。市域总面积为7653平方公里，其中陆地面积1687.8平方公里、海域面积5952.2平方公里，有岛屿146个，素有“百岛之市”美誉。 1980年8月，第五届全国人民代表大会第十五次会议批准，在珠海设置经济特区。珠海市经济特区创办以来，珠海始终走在改革开放前沿，已迈进全国城市综合实力50强行列。2008年，珠海市实现地区生产总值（GDP）992亿元，人均GDP达68400元，财政一般预算收入达92亿元。珠海市常住总人口为145.44万人，其中户籍人口95.69万。城镇人口128.29万人，城市化水平为88.21％。 2008年12月，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020）》编制完成，纲要中明确指出，珠海要充分发挥经济特区和区位优势，加快交通基础设施建设，尽快形成珠江口西岸交通枢纽，增强高端要素聚集发展功能和创新发展能力，提升核心竞争力，提高发展带动能力，建成现代化区域中心城市和生态文明新特区，争创科学发展示范市。 农贸市场作为城市建设中的重要组成部分，是珠海市现代化区域中心城市、生态文明新特区建设及争创科学发展示范市的重要基础支撑。为进一步贯彻落实科学发展观，科学合理地优化珠海市农贸市场布局，建立一个以人为本的适应现代化城市发展要求的农贸市场体系，《珠海市农贸市场专项规划》的编制工作尤为重要。 2008年12月，四川省蓝地规划设计研究院有限公司通过公开招投标的方式，承担了《珠海市农贸市场专项规划》的研究编制工作。 第一章 规划总则 一、规划期限 本次规划的期限为2008-2020年，其中近期建设期限为2008-2012年。 二、规划范围及对象 1、规划范围 本次规划的范围为《珠海市城市总体规划（2001-2020）》所确定的珠海市市域范围，包括香洲区、斗门区、金湾区3个地区，总面积约为7653平方公里，其中陆域面积约为1687.8平方公里。 2、规划对象 本次规划的对象为规划范围内所有农贸市场，即规划所划分的中心农贸市场和社区农贸市场。 三、规划依据 1、相关法律、法规和规范 1）《中华人民共和国城乡规划法》； 2）《