仙桃高家渡项目市场调研报告3.pptVIP

* 肖台村项目 page* 城乡一体化项目分析 总用地面积：403596㎡ 拟总建筑面积：1115922㎡ 住宅建筑面积：846572㎡ 商业建筑面积：222590㎡ 配套社区服务建筑面积：5280㎡ 容积率：2.7～4.0 用地性质：商住 本案 规划理念： 建设一条街：将黄金大道沿线布局酒店和大型商业综合体； 打造一片产业，建设一个市场：依托恒迪建材市场、农产品大市场规划近18万㎡的物流产业； 完善一个中心：建设一个幼儿园、一个便 民服务中心、社区医辽保障中心等为一体约5280㎡的社区服务中心。 page* 市场竞争小结：未来市场供给较大，竞争激烈，项目实现产品差异化、注重营销推广尤为重要 产品自身分析 规模优势 占地面积600亩（40万㎡），规模较大，可打造较高品质楼盘 环境优势 项目紧邻通顺河，绿树成荫，环境优美 政策优势 本项目属于旧城改造项目，有较多优惠政策，能获得政府支持 市场竞争 实现产品差异化竞争 未来市场供给较大，竞争激烈，本项目实现产品差异化竞争显得尤为重要：如产品规划、户型设计、建筑品质与风格等 注重营销推广手段 本案所处地段目前较偏，一些群体对该区域认识不够，加强营销推广很关键 page* 3.4 市场需求分析 page* 3.4 仙桃市城区潜在购房者调查 调查地点：仙桃中心城区 调查时间：2011年5月7日-9日 调查对象：有购房意向者 调查方式：街头