郑东新区写字楼市场监测终.docVIP

郑东新区写字楼市场动态监测 序号 楼盘名称 市场动态 1 建正东方中心 基本情况 5A甲级精装 / 27.89万平米 / 四栋楼,25层,100米 / 10部电梯 / 1700个车位 工程进度 A、B栋地上11层，C栋地上3层，D栋刚出地面。 推售楼栋/楼层/面积 目前推售A栋楼。 对外报价 15000元 / 平米（9月23日开盘实际成交价12000元/平米——13000元/平米） 优惠情况 目前成交总计能够得到15—25个点的优惠 销售节点 7.1产品推介会活动每平米优惠300元 / 7月7号上午青岛来了一个400人的看房团，下午举行认筹活动 / 9月23日开盘到访客户约30组，成交较少。 2 易元国际 基本情况 5A甲级精装 / 二栋楼，12.6万平方米 / A栋写字楼27层，B栋酒店自持 / 写字楼、酒店、公寓、商业综合体 / 878个停车位 / 120—2400平米 工程进度 A、B栋同时建至地上18层 推售楼栋/楼层/面积 未定 对外报价 10000元/平米 优惠情况 暂无 销售节点 9.23日售楼部开放，媒体推广已经开始，处在前期蓄客阶段。 3 升龙广场 基本情况 60万平米 / 写字楼、商业、酒店综合体 / 140——3500平米 / 4329个车位 / 2栋150米、2栋100米、1栋45米、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓 / 目前仅剩B14栋A、B座 工程进度 B14栋A座目前工程至地上层， B14栋B座未出地面 推售楼栋/楼层/面积 目前推售B14栋A座 对外报价 16000元/平米——18000元/平米 优惠情况 交5万认筹，优惠2个点 销售节点 7.22开盘，目前持续认筹中/10月份开盘 4 汇艺中心 基本情况 5A甲级 / 15.5万平米、两栋楼、25层、100米 / 写字楼、商业综合体 / 10部名牌电梯 / 109——2216平米 / 公共部分精装修 工程进度 A座地上8层，B座还未出地面 推售楼栋/楼层/面积 目前推售B栋18——25层 对外报价 13700元/平米起（7.22开盘价18000——21000元/平米，成交均价19000元平米起） 优惠情况 一次性5%，按揭3% 销售节点 6月16日进行产品认筹：定银行10万元存单/7.22日开盘/目前B座写字楼VIP会员全球招募，B座18-25层认筹中，5万抵10万，起价13700元/平米，标准层面积1814平米，由三种主力户型组成153.60平米、161.21平米、243.11平米组成；另有A座文化产业大厦持续热销中，18000-21000元/平方米，一次性优惠5个点，按揭优惠3个点。—13000元/平米) 优惠情况 销售节点 8.15前产品说明会 / 8.15号排号认筹 / 9.23日开盘 / 10月底楼盘封顶 / 2014年1月交房 / 目前处于排号认筹期 7 凯利国际中心 基本情况 5A甲级精装/两栋塔楼共计161880平方米 / 1#楼为地上28层，2#楼为地上29层 / 整层面积2000平米 / 1300个停车位 工程进度 两栋楼均达到地上7层 推售楼栋/楼层/面积 对外报价 优惠情况 销售节点 目前处于前期客户积累，预计10月底开盘。 8 绿地中央广场 基本情况 2栋300米高地标建筑 工程进度 目前工程未出地面 推售楼栋/楼层/面积 目前推售南塔整栋 对外报价 13900元/平米起 优惠情况 20万定金认筹 销售节点 9 佳田国际广场 基本情况 一栋28层建筑 / 标准层面积：1360平米 / 面积区间：90—200平米 / 大堂及公共部分精装修 / 100:0.8配停车位 工程进度 2年前工程就已经封顶 推售楼栋/楼层/面积 整栋楼 对外报价 11000元/平米 优惠情况 暂无 销售节点 6月2号进场 / 6月15号开始会员招募 / 原定于7月底的开盘未进行 / 目前仍处在客户积累阶段。 10 基正聚源国际建筑面积55579㎡地上塔楼13层裙楼2层地下2层业态规划，2层约6757㎡商业空间，13层约32972㎡办公空间认筹优惠150㎡以下房源5万抵15万，150㎡以上房源5万抵25万，此优惠截止于9月23日18:00开盘优惠一次性付款优惠10%，按揭付款优惠8%，另外认筹与开盘优惠可累计使用5万元资产证明以及车辆行驶证复印件即可入会—5层为商业，6—20层为商务办公写字楼 / 整层面积：907平米 / 单套面积100—1000平米 / 大堂挑高：8.7米 / 车位配比：