国内典型商贸城案例研究20140718.pptxVIP

国内典型商贸城案例研究——华南城、泸州国际商贸城;深圳华南城260万㎡ 南宁华南城488万㎡ 河源华南城300万㎡ 南昌华南城428万㎡ 西安华南城1800万㎡ 届时，华南城将成为中国 乃至全球独一无二、拥有 建筑面积超过3376万㎡。; 【项目开发情况】四家华南城中，目前南宁华南城已投入使用，河源和西安华南城项目陆续建成销售，南昌还在前期建设阶段。;铁路 京九、广九线穿基地而过； 平湖铁路货运编组站位于基地中心； 日编组8000车次；原有16股道，未来规划为18股； 平湖编组站将升级扩容改造成华南地区最 大的铁路编组站，运输能力成倍提高；; 【选址策略】产业因素：与全世界制造业发达的珠三角广阔腹地相连，150公里半径范围内聚集了数十万间工厂及企业，具备强劲的原材料需求与供给保障。; 【产业选择】珠三角对如下五种原材料需求旺盛。但供给分散，缺乏完善原材料供应链，增加了企业的采购成本。;;·华南城五位主要创建投资者皆为香港资深工业家，在香港和国际市场上拥有较广泛人脉关系网络 ? 华南城一期开业前，现任特首、时任香港特区政府财政司司长曾荫权，以及四十多个国家的驻港总领事和商务代表机构都曾亲自莅临华南城参观考察。 ? 一期开业后，众多香港和东南亚商会团体开始到华南城寻找商机和进行采购。;【政府扶持】连续4年成为深圳市重点建设项目，从取地到运营过程中得到政府各相关部门的大力支持，政府支持表现在如下四个方面，其中交通道路改善和引进政府相关部门对园区建设起到极大作用。;案例研究/华南城—深圳·华南城;案例研究/华南城—深圳·华南城;案例研究/华南城—深圳·华南城;案例研究/华南城—深圳·华南城;案例研究/中国（泸州）西南商贸城;【业态规划】：以日用消费品市场为主导的业态规划,复合的产业链业态布局，市场适应面广，GDP构成的核心指标商业业态。;【规划设计及经济技术指标】：模块化设计;【规划设计及经济技术指标】：模块化设计;【规划设计】：单体设计上突出二层交通，提升二层价值；单体设计上按二层设计，功能上提高每层的层高，增加使用面积和拓??功能。 ;【交通规划】：三横四纵的交通体系,经济的停车体系。;【运营策略】：政企合作、借力招商、租售结合，以租代售;【运营策略】：主力店定制;;;THE END!!!