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安宇企业管理制度 2016年10月  目 录 第一章 总则 第二章 组织机构、岗位设置与管理职能 1 公司组织机构 2 公司部门管理职能 第三章 行政人事管理 1 员工行为规范 2 考勤及休假管理制度 3 会议管理制度 4 印章使用管理制度 5 文件管理办法 6 办公用品及设备管理制度 7 车辆及驾驶员管理 8 客户接待管理规定 9 商业秘密管理办法 10 办公用品及设备管理制度 11 招聘管理制度 12 培训管理制度 13 人事档案管理制度 14 劳动关系管理办法 15 薪资管理制度 第四章 绩效考核管理 第五章 合同管理 1 合同管理制度 2 合同文本标准化建设 3 合同办理 4 商业合同续签与解除 第六章 财务管理（待编） 第七章 工程管理制度（待编） 第八章 物业管理（待编） 1 租赁管理规程  总 则 第一条 编制目的 为适应公司发展需要，维护公司正常的工作、经济秩序，促进公司不断发展壮大，全面推动公司以提高经济效益为中心的各项工作，保证公司各项工作任务的顺利完成，根据《公司章程》结合企业经营管理的实际情况，制定本规章制度。? 第二条 实施要求 本制度是总公司开展工作的指南，所有员工均必须遵循本制度的规定，胜任本职工作必须以掌握和有效执行本制度的规定为前提。 第三条 文件控制 根据总公司对制度文件的管理规定，《安宇企业管理制度》在正式下发前经总公司讨论通过，并经总公司总经理签署发布。 《安宇企业管理制度》在公司管理内的发放由专人负责，保证工作所用文件为最新版本的文件。 第四条 解释和适用 本制度的解释和修改权为总公司。 本制度每年须根据实际管理运作情况进行修订和完善，具体由总公司负责。  组织机构、部门职责  组织机构 第一条 公司组织机构图  公司部门管理职能 第一条 行政人事部职能 沟通协调 1.负责传达公司各项决定、指令、计划部署等决议； 2.负责督促、跟踪及反馈公司各项决议、计划的执行和落实情况。 3.负责日常文件??发、信息分递及处理； 管理监督 1.负责制定并完善各项规章制度、管理流程与实施办法，并负责实施、跟踪、考核和反馈； 2.负责员工的入职、转正、晋升、加薪、调岗、离职等各项人事基础管理工作及其手续办理归档工作； 3.负责招聘计划确定并分解、实施； 4.负责员工考勤和绩效考核工作； 5.负责公司会议组织、档案管理、公务接待等工作；公司行政部并对所属各地分公司及项目会议组织、档案管理等行政工作进行业务指导和监督； 6.负责公司固定资产管理和日常办公用品管理； 7．负责公司办公环境秩序、办公设备设施的日常维护管理； 服务保障 1.负责公司行政办公物品计划和采购； 2.负责上报总公司要求的相关资料，如周报、计划等； 3.领导交办的其他工作。 第二条 财务部职能 1.负责建立、健全公司财务管理制度与会计核算、分析评价体系，贯彻执行总公司财务制度； 2.负责规范与监督公司财务管理和会计核算工作； 3.负责组织公司的预算管理工作； 4.负责公司的资金计划、调配等资金管理工作； 5.负责公司财务报告的编制、汇总, 财务信息的收集、分析、上报工作； 6.公司税收工作总体筹划与日常监管； 7.负责公司的日常财务管理和会计核算工作； 8.参与公司采购的监督工作； 9.完成领导交办的其他工作。 第三条 工程部职责 1.负责公司建设项目的工程质量的现场监督工作。 2.负责公司建设工作的预、决算工作。 3.负责公司商住楼的善后维修工作。 4.负责工程项目的方案设计、图纸资料的整理、保管和竣工验收工作。 5.负责起草开发建设工程项目的有关文件，工程承包合同和前期手续办理工作。 6.负责建设项目的安全工作。 7.负责施工各方的协调、联系工作。 8.负责总经理办公会安排的其它临时性工作。 第四条 物业公司职责 1.负责公司物业服务范围的策划和实施工作。 2.负责对业主的水、电、气等的代收费工作。 3.负责对业及各小区的垃圾清扫，守楼护院工作。 4.负责对物业管理中各类纠纷的处理和协调工作。 5.负责落实各物业小区的各项维修工作。 6.负责对物业管理财务报表、财务账本、单据的保管和整理工作。 7.拟订物业公司的经营管理制度，聘任或解聘物业公司员工。 8.负责公司物业租赁管理工作。 9.负责执行总经理办公会安排的其他临时性工作。 第三章 行政人事管理  编号：ANYU-XZ-01 员工行为规范 第一条 职业道德 （一） 敬业爱岗 遵章守纪 　　1． 严格遵守国家法律、法规和各级政府的有关政策;自觉遵守行业规则;遵守企业的各项规章制度;