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银海新城1#楼 监 理 总 结 总监理工程师： 驻地监理工程师： 重庆佳兴建设监理有限公司 二O一〇 年 四 月 九 日 概述 一、工程概况: 该工程为重庆市银鹰实业集团房地产开发有限公司开发的工程，位于綦江县沙溪园区一号地块，该工程为框架结构，地上二十八层，地下二层，共三十层。建筑面积共 M2。 该工程基础为人工挖孔桩，置于中风化砂岩、泥岩层上，柱基用C30砼浇筑，地梁用C30砼浇筑。主体负二层至负一层框架柱、剪力墙、筒体为C55砼浇筑，一至四层柱、剪力墙、筒体用C50砼浇筑，五至九层柱、剪力墙、筒体用C45砼浇筑，十至十四层柱、剪力墙、筒体用C40砼浇筑，十五至十九层柱、剪力墙、筒体用C35砼浇筑，二十至二十八层柱、剪力墙、筒体用C30砼浇筑。负二层至二十八层梁、板用C30砼浇筑，填充墙用M5混合砂浆砌筑加气砼砌块。厨房、厕楼地面为细石砼面层，并用水泥基做防水层，其余房间均为水泥细石砼面层，楼梯间及电梯前室楼地面为地砖材料铺贴。室内墙面25mm厚CX环保节能保温砂浆抹面，外墙面用涂料罩面。进户门为防盗门，窗为塑料钢窗，5+6+5中空玻璃。屋面为刚柔双层防水，柔性层为SBS改性沥青卷材防水，刚性层为C20细石砼防水层，保温层为30mm厚挤塑板铺贴。室内给水管为PP-R管敷设，排水管为PVC塑料管敷设。电气照明线路全部用PVC阻燃穿线管沿墙、楼板暗敷，线路分别接入进户配电箱处。 该工程监理合同约定为施工阶段质量监理，在实施过程中对投资控制和进度控制建设方没有具体委托，因此监理工作的重点是质量控制，监理人员始终严格按照《监理规划》、《监理实施细则》、《监理工作流程》及有关法律、法规，对工程施工过程进行监督和管理。 一、监理的依据 1、为本工程项目签定的《工程建设监理合同》。 2、国家和本市有关的工程建设和建设监理的法律、规范、规章、政策和相应的规定、建设工程施工合同，在专用条款中约定、明示的法律、行政法规。 3、建设单位提供的项目完整的施工图纸及有关资料和说明。 4、经审批的“施工组织设计”及“专项施工方案”。 二、监理人员工作宗旨 工作准则：守法、诚信、公正、科学。 工作态度：实事求是、热忱服务、一丝不苟。 工作方法：遵守法规、深入现场、数据说话。 监理人员遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则，始终站在公正的立场上协调建设、承包商各方的事务，对建设方热情服务，同时又注重政府的工程质量监督，工程结构的重要部位，及时通知质监部门参加。 三、工程质量控制情况 （一）工程质量事前控制 1、审查承包单位的施工组织设计、工程施工及质量保证体系和质量管理体系，并分别由驻地监理工程师、总监签认，同意实施A2报审表。 2、查验工程定位测量放线及每层轴线标高抄测，对承包单位的报验已签认，其结果符合有关城乡规划要求及设计、规范要求，详报验单A5，共计： 份。 3、对进场材料按照《监理规划》及相关规范，均进行了复检和报验，复检情况详附表三。 4、检查进场的施工设备完好性与备件情况是否满足施工要求，详表A7及附表一。 （二）施工过程中质量控制 1、单位委派总监一名和驻地监理工程师五名，驻地监理工程师对施工现场进行巡视，平行检查，对重要结构部位的施工过程实施旁站监督。如基础及框架部份的砼浇筑，并按规范抽取试块。砼、砂浆强度验评结果详见附表三。在巡视过程中发现并及时纠正施工过程中不符合要求的问题，在整个施工过程中共召开工地协调会 次，签发监理通知 份，施工单位均及时进行了整改及回复。 2、隐蔽工程验收 施工单位基本能够按规定对隐蔽工程进行自检，自检合格后将隐蔽检查记录、工程报验单报驻地监理工程师复验。对不合格的及时通知施工单位整改或返工，对合格或整改合格的工程，监理签认“隐蔽工程检查记录”、“砼浇灌许可证”、“工程报验单”，准许进入下道工序施工，本工程钢筋隐蔽： 次，工程分项报验： 次，详A4报表。 3、分项、分部工程验收 施工单位按《监理规划》对各分项、分部工程在自评合格的基础上通知监理验收，其中基础、主体分部通知质监、设计、地勘、建设等有关单位参加验收，并由各方签字认可，各分部工程质量评定详附表四。 4、工程总体质量评估 （1）质量保证资料基本齐全，其中原材料复检全部合格，复检报告：份，复检批量满足要求，钢筋焊接、砼、砂浆等均有见证抽样和送检，试验结果合格，试验报告： 份。 （2）监理资料：监理签认手续齐全，其中隐蔽及分项、分部工程报验签认手续： 份。材料报验： 份，设备报验 份。 （3）分部、分项验收全部合格。 （4）观感质量评定：一般。 综上所述，该工程主体结构安全，已按合同约定的内容施工完成，达到设计质量标准与使用功能，工程综合质量评定“合格”，予以验收移交。 四、进度与投资控制