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成都市兴居网装修第三方监理公司 图示-目录 装修的基本关系 装修公司的职责 什么是装修第三方监理公司 本监理公司的职责 收费 本公司收费形式是以业主装修预算的百分比来收费的。 预算小于10万元.按预算5%收费 预算大于10万元.按预算4%收费 本公司的经营战略 装修监理公司存在的风险 * 装修的基本环节 1 什么是装修监理公司 2 装修监理的未来发展 3 风险及防范 4 施工队 业主 装修公司 1 提供设计师，根据业主的喜好对房屋进行装修设计。并对材料的选购提出意见 2 联系挂靠于装修公司旗下的施工队对业主房屋进行装潢施工 3 提供一定的监理服务 一、解读装修第三方监理 　 装修监理是工程监理市场细分化的产物，由专业从事装修行业的现场管理人员在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量监督管理服务的经营性职能机构。 二、何为独立第三方监理 　　业主们经常会问，装修公司有为我们提供监理服务，我还有必要专门聘请第三方监理公司吗？ 　　在这里，我想解释一下，监理公司与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。 一.开工前的监理 1、指导交房验收注意事项 2、协助业主全面深入了解装修公司。 3、提醒业主交纳设计定金注意事项，回避装修风险。 4、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆项，有无漏项。 5、协助签订规范装修合同，防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款。 二.开工后的监理 1、施工方购买的材料进场验收——防止假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级； 2、施工前技术交底——事先告知“必须做、禁止做、如何做”； 3、施工过程中全程控制——只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改方案才是好监理； 4、水电隐蔽验收——防止恶意绕线、不规范施工，杜绝留下质量安全隐患； 5、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收——实现装修质量全面升级； 6、质量全程监理——防止偷工减料、粗制滥造，打造无忧工程。 PS.如此繁多的环节，本公司的监理员在全国监理工程师注册管理机关认定的培训单位经过监理业务培训是必须的。 第四年 第三年 第二年 第一年 以连锁店形式向其他城市发展 开拓店面.商场等装修监理市场 具有法律效益的监理 非法律效益的监理 1.来自装潢公司与施工队的压力。监理公司势必牵扯到两方的利益，在公司累计到一定的原始资本后，聘请具有专业监理执照的监理师是必须的，如此能让监理公司变成独立的具有法律效应的机构。 2.来自同行的竞争。根据权威机构调查，中国一年大约3亿平方公尺的居住楼面需求。对于装修监理这个新兴行业来说，市场现有的装修监理公司还远远满足不到市场的需求量。 3.进入市场的起步阶段。以广告.团队成员的社会关系入手，做好前期能接到的每一个工程，将诚信的公司理念带给业主，俗话说一传十，十传百，作为监理行业来说也同样遵循相同的原则。同时，监理公司还免费向外面提供部分装修疑难咨询，相信以好的营销手段开拓出属于自己的市场后，我们客户将会快速增长。 LOGO