设计建设要点-深圳市土地房产交易中心.doc

设计建设要点 工程名称:深圳市高新技术企业联合总部大厦 深圳市南山区高新技术产业园区填海六区02-14地块 2012年10月 目 录 1、工程概况 2、设计依据 3、设计总则 4、专业设计要点 Ⅰ营销策划要点 Ⅱ建筑设计要点 Ⅲ结构设计要点 Ⅳ设备设计要点 Ⅴ电气设计要点 Ⅵ给排水设计要点 Ⅶ室内装修设计要点 5、附件一：设计建设要点简表 1、工程概况 1.1项目名称： 深圳市南山区高新技术产业园区填海六区02-14地块 1.2业主单位： 深圳市科技创新委员会 1.3设计单位 深圳机械院建筑设计有限公司 1.4项目位置： 该项目位于南山区高新南区填海六区，项目用地编号02-14，科苑南路以西，滨海大道以北，西北紧临学府路 1.5 功能定位： 1.5.1深圳市高新技术企业联合总部大厦主要功能定位是以属于政府鼓励扶持产业类企业的企业总部，总部具有办公和研发功能 1.6 规划控制指标、总体布局及建筑退红线要求： 计容建筑面积≤101900㎡（配套商业10190㎡，其余为研发办公用房，未含地下车库和设备用房及核增建筑面积），容积率≤19.2；覆盖率≤70%；绿地率≥15%；停车位≥350辆；建筑高度220m,其中裙楼≤25 m；建筑退线各边≥6 m；车辆出入口设在东北和东南面规划路；在东南和西南预留与周边地块相连的地下车行通道和公共步