酒店式公酒店式公寓租赁合同范本的应用.docVIP

A thesis submitted to XXX in partial fulfillment of the requirement for the degree of Master of Engineering 酒店式公寓租赁合同范本 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 　　第一章总则 　　第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓　　楼　　房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。 　　第二条租赁期限共??天。甲方从　　　年　　　月　　日起将上述房租给乙方使用，至　　年　　月　　日收回。 　　第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 　　第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。 　　第五条本合同于乙方向甲方缴纳??元押金后生效。 　　第二章租金和其他费用的交纳与结算 　　第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 　　租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。 　　第七条乙方租住同一房——天，付——%房租;砖　—天及以上享受　　%的优惠价。乙方在入住期间，每月??日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。 　　第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。 　　第三章公寓的使用、维修和转租 　　第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 　　第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 　　1.不得在公寓内放置货物; 　　2.不得更动公寓内的电线、管道位置; 　　3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓; 　　4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 　　第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的——小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 　　第十二条?因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 　　第十三条?乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 　　第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。 　　第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第四章合同的转让、终止、解除和续签 　　第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 　　第十七条合同自动终止的免责条件： 　　1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行; 　　2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋; 　　3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。 　　第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 　　1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的; 　　2.乙方逾期不交房租的; 　　3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转