物业验收方法.docVIP

验收方法为观感验收法和使用验收法 土 建 工 程 一、需提交的资料 1、 全套土建竣工图（建施、结施、总平图）。 2、 门、窗、锁材料合格证或质保单。 3、 防水材料合格证、产品使用说明书。 二、验收内容及要求 1、 地下室、顶面、墙面、地面应平整坚实，不空鼓、开裂、无渗漏积水。 2、 外墙面应平整、坚实、不空鼓、开裂和渗漏，饰面砖应表面干净、粘贴牢固，无缺棱掉角。 3、 屋面防水层不得空鼓，排水畅通，无积水、无渗漏。 4、 楼地面平整、不空鼓、不开裂、无脱皮和起砂，块料面层应表面平整、不空鼓，接缝均匀顺直，无破损、缺棱缺角。 5、 内墙面应坚实、平整、不空鼓、不开裂、无破损，面层光滑均匀。 6、 窗台、阳台符合设计要求，无积水，无渗漏。 7、 卫生间、盥洗间、阳台、厨房地面与相邻地面相对标高符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。 8、 烟道、通风道排气应畅通，烟道内应无杂物。 9、 空调预留孔位置符合设计。 10、 门窗安装应平整牢固，无翘曲变形，门窗、锁具开关灵活，零配件装配齐全，位置正确，缝隙严密、玻璃无破损。 11、 各种铁制装饰品必须经防锈处理，表面油漆均匀、光洁。 给排水系统 一、需提交的资料 1、 全套给排水系统竣工图（水施）。 2、 室外给排水系统总平图。 3、 生活泵、排污泵产品合格证。 4、 水泵配电控制柜（箱）产品合格证、二次接线图。 5、 变频控制