薛涛老师的讲义2、合同管理.pptVIP

一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》 主讲：薛涛 合同管理 本章节重点及考点 1、组成建设工程施工合同的文件：（解释顺序） ①施工合同协议书； ②中标通知书； ③投标书及其附件； ④施工合同专用条款； ⑤施工合同通用条款； ⑥标准、规范及有关技术文件； ⑦图纸； ⑧工程量清单或预算书； ⑨双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。 2、承包人的合同管理应遵循下列程序： ①合同评审。 ②合同订立。 ③合同实施计划。 ④合同实施控制。 ⑤合同综合评价。 ⑥有关知识产权的合法使用。 3、索赔成立的条件（可索赔工期、费用） （1）与合同比较已造成了实际损失 （2）非自己的原因 （3）在索赔失效内提出并提交索赔报告 4、索赔的程序 （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告用有关资料； （3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内未予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。 （4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天未予答复或未对承包人工作进一步要求，视为该索赔已经认可。 5、不可抗力事件造成的损失，应按下列方法分别承担 （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装