工程中质量通病防治方案.doc

重庆渝开发·首座工程 工 程 中 质 量 通 病 防 治 方 案 重庆市泰凯建筑工程有限公司 渝开发.首座工程 二0一三年元月  施工组织设计（方案）报审表 工程名称：重庆渝开发·首座工程 监理表-2 致：______________________________________（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）：_______________________ 项目经理：_______________________ 日 期：_______________________ 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师：_______________________ 日 期：_______________________ 总监理工程师审核意见： 项目监理机构（章）：_______________________ 总监理工程师：_______________________ 日 期：_______________________ 重庆渝开发·首座工程项目部 方案审批表 建设单位意见 建设单位代表： 年 月 日 监理单位意见 总监理工程师： 年 月 日 施工单位意见 技术负责人： 年 月 日 审核人： 编制人： 目 录 一、工程概况 1 二、有关质量通病防护措施 1 2.1土方工程通病…………………………………………………..1 2.2装饰工程通病…………………………………………………..2 2.3屋面工程通病…………………………………………………..5 2.4水暖和通风工程通病………………………………………….15 2.5地下防水工程通病…………………………………………….15 2.6钢筋混凝土工程通病………………………………………….20 2.7砖石工程通病………………………………………………….27 2.8地面与楼面工程通病………………………………………….28 2.9门窗工程通病………………………………………………….32 2.10电气工程通病……………………………………………......34 一、工程概况 重庆渝开发·首座工程位于重庆市苏家坝，该工程为6F/-3F，结构形式为框架结构，总高度为23.80m；建筑面积为27988.50m2。 二、有关质量通病防护措施 2.1土方工程通病 1、挖方边坡塌方 现象：在挖方进程中或挖方后,边坡局部或大面积塌方,使地基土受到扰动,承载力降低,严重的会影响建筑物的安全。 治理：对沟槽塌方,应清除塌方后作临时性支护措施,对永久性边坡局部塌方,应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌补,与土接触部位作成台阶搭接,防止滑动;或将坡度改缓。 2、回填土密实度达不到要求 现象：回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷载作用下变形增大,强度和稳定性下降。 治理：(1) 不合要求的土料挖出换土,或者掺入石灰、碎石等夯实加固。 (2) 因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干,或均匀掺入干土等吸水材料,重新夯实。 (3) 因含水量小可采用增加夯实遍数。 3、基坑泡水 现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。 治理：(1) 已被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净。 (2) 设置截水沟,防止水刷边坡。 (3) 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土);或挖出淤泥加深基础。 4、边坡超挖 现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。 治理：对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。 5、房心回填土沉陷 现象：房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。 治理：如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯实,再做面层。 2.2装饰工程通病 抹灰面起泡，开花，有抹纹 现象：抹罩面灰时操作不当,基层过干或使用不灰膏质量不好,容易产