清单计价基础知识.pptVIP

主要内容 1、工程量清单概述 2、工程量清单的编制 3、工程量清单计价 4、工程量清单下的投标策略及技巧 5、工程量清单报价结算 1、工程量清单概述 何为工程量清单？ 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单计价的主导原则 确定量 市场价 竞争费 工程造价计价程序 2、编制工程量清单 1、分部分项工程量清单编制 2、措施项目清单编制 3、其他项目清单编制 4、报表 何为四统一？ 统一项目编码、 统一项目名称、 统一计量单位、 统一工程量计算规则。 1、分部分项工程量清单编制 一、工程量清单的录入 1、分部分项工程量清单编制 二、清单项特征描述 1、分部分项工程量清单编制 三、工程量的输入 两个计算规则 《陕西省建设工程工程量清单计价规则2004》 《陕西省建筑工程消耗量定额》2004 2、措施项目清单 措施项目指为完成工程项目施工,在施工过程中必然发生的,但不形成工程实体的项目. 分为通用项目和专业项目 3、其他项目清单 （1）、招标人部分: 预留金：主要考虑可能发生的工程量变化和费用增加 而预留的金额 材料购置费：是指业主出于特殊目的或要求，对工程 消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规 定，由招标人采购的拟建工程材料费 其他：指招标人部分可增加的新列项 3、其他项目清单 （2）、投标人部分 总承包服务费：包括配合协调招标人工程分包（国家允许分包的工程）和材料采购所需的费用 ，不包括投标人自行分包的费用 零星工作费：招标人用零星工件项目的形式详细列出人工、材料、机械及相应数量。投标人在零星工作表中进行组价 4、报表 封面 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表 甲方评标材料表 甲供材料表 主要材料设备表 附:招标文件的组成 1.投标须知前附表 2.投标须知 3.合同条款及合同文件格式 4.工程建设标准及技术规范 5.投标函 6.投标文件(技术标部分) 7.投标文件(商务标部分) 8.工程量清单 9.图纸 3、工程量清单计价 3、工程量清单计价 计价依据 《陕西省建设工程工程量清单计价规则2004》 《陕西省建设工程消耗量定额》(2004) 《陕西省建设工程参考价目表》(2006) 《参考费率》 企业定额 市场价格或相关价格信息 《陕西省建设工程工程量清单计价规则 2004》4.2.2条： 工程量清单计价以综合单价计算。综合单价应根据本计价规则规定计算。 投标报价时，人工费、材料费、机械费均为市场价格。 编制施工图预算和招标标底时，可采用“陕西省建设工程参考价目表”中的相应价格，差价部分列入风险。 什么是综合单价？ 是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润、并考虑风险因素。 综合单价的构成 综合单价的计算（清单单价取费） 工程量清单下投标报价的特点　 量价分离，自主报价 价格来源多样化 提高企业竞争力，增强风险意识 工程量清单计价（投标） 1、分部分项工程量清单报价 2、措施项目清单报价 3、其他项目清单报价 4、人材机单价处理 5、计价程序处理 6、单位工程报表输出 7、项目管理——单项工程造价、建设项目造价 投标文件的组成 小 结 计价规范中规定的业务流程 招标方 软件的工作流程 招标方 4、工程量清单下的投标策略及技巧 评标方法的分类 评标方法的分类 两类评标办法的适用范围 两类评标办法的适用范围 工程量清单下的投标策略 工程量清单下的投标策略 工程量清单下的投标策略 工程量清单下的投标策略 工程量清单下的投标技巧 工程量清单下的投标技巧 工程量清单下的投标技巧 5、工程结算 二、工程索赔 二、工程索赔 二、工程索赔 三、工程结算的审查 就施工招标而言，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十一条对综合评估法给予了进一步的说明，即是通过“对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较”，以此为原则选定中标候选人。 上述两类评标方法决定了评标办法的分类，两者在类别划分上具有高度的一致性。实践中，也习惯于将评标办法分别称之为“综合评估法”和“经评审的最低投标价法”。 （一）综合评估法的适用范围 综合评估法强调的是最大限度地满足招标文件的各项要求，将技术和经济因素综合在一起决定投标文件质量优劣，不仅强调价格因素，也强调技术因素和综合实力因素。综合评估法一般适用于招标人对招标项目的技术、性能有特殊要求