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上海环境热线 上海环境节能工程有限公司受上海同懋置业有限公司委托开展 对新高苑•东苑（东三角）项目的环境影响评价。现根据国家和本市 法规及规定，并经上海同懋置业有限公司同意向公众进行第二次信息 发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家 等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 n c v. o g r. i v n e w. w w     上海环境热线 1 建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景 本项目位于外高桥保税区南块微电子产业基地D-1街坊，为三角地块，基地东至东靖 路，西至申江路顾高路，南至赵家沟。本项目为新建房地产开发项目，由上海同懋置业有 限公司投资建设，项目前期工作正在开展。 1.2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资 2 2 2 项目用地面积93380m ，总建筑面积27753.96m ，其中地上总建筑面积243044.80m ， 2 地下总建筑面积34709.16m 。建设内容包括16栋27F住宅楼、5栋11F住宅楼，3栋2F商业楼、 1栋1F物业配套用房，以及1座地下车库、1座地下水泵房、4座10kV街坊变电站、2座开关 站、1座垃圾房等配套设施。三处沿街商铺均有住宅楼相联，不设置餐饮、KTV等易扰民 项目。项目主要经济技术指标见表1。 n 表1 主要经济技术指标 c . 项目 指标 单位 v 备注 用地面积 93380 m2 o —— 总建筑面积 277753.96 m2 g —— 地上总建筑面积 243044.80 m2 . —— r 计容建筑面积 233450 m2 —— i 2 v —— 住宅建筑面积 225842.03 m