中南财经政法大学投资学第八章产业投资新.pptVIP

无形资产投资估算 无形资产投资估算 它主要是指计算外购的可确指的无形资产投资的需要量。 无形资产投资估算通常包括 技术知识产权投资的估算 土地使用权投资的估算 递延资产投资估算 企业在筹建期间所发生的未形成有形资产和可确指的无形资产的一切费用。它包括筹资费、法律费、可行性研究费、咨询费、保险费、职工培训费、经营前的工资、旅差费、办公费、会议费、广告费等。 递延资产投资需要量可用费用比率计算法估算。 预估财务报表的编制 项目财务数据预测 收益的测算 费用的测算 营业收入应纳税金的测算 利润的测算 预估财务报表的编制 预估损益表 现金流量预估表 预估资产负债表 投资经济效益的评价方法 投资经济效益评价方法 一类是贴现法，即考虑资金的时间价值，这类方法包括动态投资回收期、净现值法、净现值比率和内部收益率法等； 另一类是非贴现指标，即不考虑货币的时间价值，这类方法包括简单投资收益率、静态投资回收期等。 动态投资回收期（PT） 净现值（NPV） 净现值比率（NPVR） 内部收益率（IRR） 投 资 经 济 效 益 评 价 指 标 静态指标 （传统方法） 动态计算指标 （贴现方法） 简单投资收益率（RR） 静态投资回收期（PT） 简单投资收益率 简单投资收益率，是反映项目获利能力的静态评价指标，是指项目正常年份的净收益与