临海市粮食储备中心工程监理细则(土建)2.doc

临海市粮食储备中心工程 监理细则 建设单位：临海市粮食收储有限公司 监理单位：浙江正业项目管理有限公司 编 制 人： 陈国华 浙江正业项目管理有限公司 编制日期：二○一六年十月 目 录 一、工程概况---------------------------- ----------------3 二、监理工作范围---------------------------------------4 三、监理工作流程---------------------------------------6 四、施工阶段质量控制---------------------------------14五、施工阶段的进度控制-----------------------------25六、施工阶段的投资控制-----------------------------27 七、施工中容易出现的问题及监理工作的控制方法 -------------------------28 八、监理工作的控制措施------------------------------38 九、建筑节能监理措施----------------------------------57 十、合同及其它事项管理的方法和措施------------58 十一、监理工作制度------------------------------------63 工程概况： 1 工程名称：临海市粮食储备中心工程 2 工程地址：临海市东塍镇大路头村 3 计划工期：计划开工日：计划总工期500天,开工日期以开工令为准 。 4 工程规模：项目建设规模规划用地面积115106 ㎡，总建筑面积31030㎡，建筑物最高高度39.3m。 本工程主要建设内容为：散粮平房仓13栋建筑面积16601㎡；浅圆仓1栋建筑面积3470㎡；1#塔架建筑面积6㎡；2#塔架(辅助用房)建筑面积37㎡；原料仓2栋建筑面积2554㎡；大米加工车间建筑面积2855㎡；一站式服务中心建筑面积83㎡；地磅（120吨）占地面积70㎡；门卫建筑面积26㎡；综合业务用房建筑面积3714㎡；1#变配电所建筑面积125㎡；药品库建筑面积57㎡；机修车间及机械库建筑面积1279㎡；发电机房、消防泵房及制氮房建筑面积223㎡；消防水池占地面积300㎡，总容量500吨；围墙长度1365m、挡土墙长度800m、护坡长度249m；消防水池和仓区内道路、大方量土方挖填及外运、绿化、智能化、亮化、围墙、室外附属工程等。 5 工程特点： 散粮平房仓A为钢筋混凝土柱门式钢架结构，建筑高度9.2米，地上一层；散粮平房仓B为钢筋混凝土门式钢架结构，建筑高度9.5米，地上一层；散粮平房仓C为钢筋混凝土门式钢架结构，建筑高度9.2米，地上一层；浅圆仓内径23m；结构特征：仓壁为钢筋混凝土结构，仓顶盖为现浇混凝土锥顶，仓壁厚度为250mm建筑高度29米，地上1层；1#塔架：建筑高度39.3，钢结构，配电房为砖混结构；2#塔架：建筑高度39.3米，钢结构，配电房空压机房为砖混结构；原料仓为钢筋混凝土柱门式钢架结构，地上一层，建筑高度9.2m；大米加工车间为钢筋混凝土框架结构，地上3层，建筑高度14.4米；一站式服务中心为钢筋混凝土结构，地上一层，建筑高度为4.80米；门卫：钢筋混凝土框架结构，地上一层，建筑高度4.1米；综合业务用房为钢筋混凝土框架结构，地上三层，建筑高度为13.15米；1#变配电所为钢筋混凝土框架结构，建筑高度5.8米，地上一层；药品库为钢筋混凝土混合结构，建筑高度4.85米，地上1层；机修车间及机械库为钢筋混凝土框架结构，建筑高度10.35米，地上一层；发电机房、消防泵房及制氮房为钢筋混凝土框架结构，建筑高度为4.95米，地上一层，地下一层。 屋面部分：本工程屋面分上人和不上人两种屋面 。 内、外装饰部分：外墙面、内墙面及平顶均以涂料为主。 总体部分：本工程绿地率20.2%。 工程周围状况：本工程南侧为华夏中路，北侧为川杨河，东、西侧为其它建筑。 二、监理工作范围、内容、目标和依据 （一）监理工作范围 根据监理合同，本项目为施工阶段监理。监理范围为设计图纸所确定的施工范围，即中央储备粮聊城直属库粮食现代物流项目的平房仓、机修器材库、一站式服务工程的监理。 （二）监理工作的基本内容 监理工作的基本内容是受建设单位委托，进行建设工程的“四控、两管、一协调”，即进行工程的质量、进度、投资、安全控制、合同、信息管理以及协调项目建设有关单位的工作关系。 （三）监理工作目标 1、工作目标：监理工作力争实现《建筑施工承包合同》所要求的质量、进度、投资及安全目标。