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第4章 工程量清单计价概述 4.1 引 言 工程量清单计价与传统定额计价的区别 工程量清单计价的目的与意义 《清单计价规范》（GB50500－2008）简介 建筑工程计价方式 ? 传统定额计价 ? 工程量清单计价 一、定额计价 1、 定额计价方式 是指以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 2、定额计价法计价程序： 定额计价法程序 1、投标人计算工程量 2、套定额，确定直接费 3、取费，确定间接费、利润、税金等 4、合计，形成总造价 总造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金 《计价规范》前的定额关系框图 二、工程量清单计价 1. 工程量清单计价方式 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 2. 工程量清单计价程序 1、招标人提供工程量清单 2、投标人确定综合单价， 综合单价＝直接工程费(人材机)＋管理费＋利润等 3、工程总造价＝ ∑工程量×综合单价 《计价规范》的关系框图 为什麽要进行造价管理办法的改革? （1） 适应市场经济发展的需要 （2） 适应投资多元化的需要 （3） 建筑物商品化的必然趋势 （4） 规范和主导国内工程计价行为 （5） 与国际接轨的需要 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）简介 施行日期：2008年 适用范围： · 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 · 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 《计价规范》的范围框图 工程量清单的作用 （1）为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。 （2）工程量清单是建设工程计价的依据。 （3）为施工过程中支付工程进度款提供依据。 （4）为办理竣工结算的依据。 （5）为调整工程量及工程索赔提供了重要依据。 4. 2 工程量清单编制 4.2.1 基本概念 工程量清单——工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 工程量清单包括： 分部分项工程量清单； 措施项目清单； 其他项目清单。 分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工作内容而进行的其他工作。 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 其他项目 1、招标人部分 暂列金额、材料购置费等 2、招标人部分 总承包服务费、零星工作项目费。 4.2.2 工程量清单编制 （1） 分部分项工程量清单的编制 ·分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修正后的工程量清单发往所有投标人。 招标人提供工程量清单的方法 分部分项工程量清单编制时，应注意： （1）四个统一 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。 （2）《计价规范》工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，清单编制人根据设置的清单项目自行编制。 （2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。（类似原综合预算定额项目） 清单计价模式下定额计价模式下